Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 183 m²
Popis nemovitosti
Jednotka S1 je prostorná bytová jednotka uspořádaná jako městský dům v rámci moderní rezidenční budovy. Rozkládá se přes suterén, přízemí, první patro, druhé patro a střešní terasu, přičemž všechna podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.Celková užitná hodnota plochy je 183,06 m2, zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství je 257,74 m2.PlochyObytná plocha (soukromá část): 167,03 m2Celková užitná hodnota soukromé části: 161,87 m2Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 257,74 m2DispoziceSuterén: víceúčelový prostor (herna / hobby místnost) a skladPřízemí: kuchyň s jídelnou, koupelna a schodištěPrvní patro: chodba, dvě ložnice, šatna a koupelnaDruhé patro: obývací pokoj, ložnice, samostatné WC a krytá terasaStřešní terasa: krytý východ a nekrytá terasaVenkovní prostory a příslušenstvíKrytá terasa (2. patro): 7,14 m2Krytý východ na střechu: 1,80 m2Nekrytá střešní terasa: 17,49 m2Venkovní terasa: 31,69 m2Zahrada: 2,69 m2 + 2,40 m2ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM7 a PM8), každé 13,75 m2Jednotka disponuje střešní terasou s výhledem na moře, více orientacemi a vynikajícím přirozeným světlem. Nachází se v klidném prostředí budovy s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou pro instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.Technické specifikace a konstrukce Budova je postavena s kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zdiva nad zemí, s kvalitními příčkami s dodatečnou akustickou a tepelnou izolací.Podlahové krytiny jsou velkoformátové keramické dlaždice, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým systémem, s dodatečným elektrickým vytápěním v koupelnách, a klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech, včetně obývacího pokoje, kuchyně a ložnic.PVC okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením jsou instalovány po celé jednotce a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, s kamennými schodišťovými stupni a hranami.Střešní terasy jsou navrženy s pergolami, zatímco jednotky v přízemí se napojují na soukromé zahrady. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny sádrokartonovou konstrukcí a každý byt zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterén je částečně nad zemí a těží z přirozeného světla.Pro další informace a prohlídku nás prosím neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 576559 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 183 m² |
| Plocha užitná | 183 m² |
| Cena | 656 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
