Michal Riedel
Prodej bytu 3+1 109 m²
Popis nemovitosti
Moderní mezonetový byt A2 v novostavbě, nabízející 108,90 m2 obytné plochy, 110,70 m2 soukromé zahrady, soukromý bazén, terasu a krásný výhled na moře.Byt je uspořádán ve dvou podlažích. Přízemí zahrnuje koupelnu, kuchyň s jídelním koutem a prostorný obývací pokoj s přímým vstupem na terasu, upravenou zahradu a soukromý bazén. Horní patro je navrženo jako klidná spací zóna a nabízí tři ložnice a dvě koupelny.K nemovitosti náleží také jedno soukromé parkovací místo.V celém bytě je plánováno podlahové vytápění, poháněné moderním elektrickým systémem Vaillant, který bude zajišťovat i teplou užitkovou vodu. V kombinaci s vysoce kvalitní tepelnou izolací a moderním řídicím systémem zajišťuje komfortní a rovnoměrnou teplotu v celé nemovitosti a zároveň umožňuje jednoduchou a efektivní regulaci spotřeby energie. Na přání kupujícího a v závislosti na fázi výstavby lze také zajistit instalaci systému tepelného čerpadla.Pro maximální komfort během letních měsíců bude byt vybaven dvěma klimatizačními jednotkami, jednou v přízemí a jednou v horním patře, strategicky umístěnými tak, aby zajišťovaly účinné chlazení v celé nemovitosti.Nemovitost bude vybavena vysoce kvalitními PVC okny a dveřmi s vnějším hliníkovým obkladem ALUCLIP, v antracitové barvě RAL 7016 zvenčí a bílé zevnitř. Specifikace zahrnuje trojskla s tepelnou izolací plněná argonem, vysoce kvalitní kování, velké posuvné skleněné dveře v obývacím pokoji a hliníkové rolety s elektrickým ovládáním na všech otvorech.Zvláštní pozornost byla věnována modernímu designu, kvalitní konstrukci a komfortnímu bydlení. Prostorné a světlé interiéry, velká okna a skleněné stěny poskytují hojnost přirozeného světla a zároveň vytvářejí plynulé spojení mezi interiérem, terasou, zahradou a venkovními obytnými prostory. Elegantní linie, přírodní tóny a pečlivě vybrané detaily vytvářejí moderní a příjemnou atmosféru, zatímco výhled na moře dále zvyšuje atraktivitu nemovitosti.Kupující si bude moci vybrat ze šesti standardních designů keramických dlaždic. V závislosti na fázi výstavby a preferencích kupujícího lze také dohodnout určité úpravy dokončovacích materiálů. Moderní vinylové podlahy nebo jiné typy podlahových krytin lze po dohodě vybrat pro určité oblasti.Nemovitost bude dokončena společně se soukromým venkovním bazénem, terasou, upravenou zahradou a soukromým parkovacím místem. Dokončení výstavby je plánováno nejpozději do 31. ledna 2027, poté bude následovat postup pro získání kolaudačního rozhodnutí.Tato moderní nemovitost kombinuje současnou architekturu, funkční uspořádání, soukromý venkovní prostor a krásný výhled na moře, což z ní činí vynikající volbu pro celoroční bydlení, rekreační dům nebo investiční nemovitost.Pro další informace, půdorysy, technické specifikace, kupní podmínky nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 276888 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 109 m² |
| Plocha užitná | 109 m² |
| Cena | 469 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
