Ing. Václav Adamčík
Prodej bytu 2+kk 88 m²
8 484 500 Kč A
Cena se odvíjí dle aktuálního kurzu, po potvrzení nabídky, ceny jsou bez DPH, včetně provize RK
RE/MAX Centrum
Ostrava, Porážková 3339/46
Popis nemovitosti
PRODEJ EXKLUZIVNÍHO Apartmánu 2+KK | REZIDENCE ALCADEISA HOMES Apartmán 2+KK | 64,75 M² | KRYTÁ TERASA A ZAHRADA Nabízíme jedinečný apartmán 2+kk v prémiovém rezidenčním projektu. ? Dispozice: 2+kk ? Apartmán: má rozlohu 64,75 m2 a přísluší k němu krytá terasa o velikosti 23,70 m2 a předzahrádka o velikosti 5,43 ? Umístění: přízemí se vstupem do společné zahrady ? La Alcaidesa nabízí ideální polohu: Gibraltar 15–20 minut, letiště Málaga cca 1–1,5 hodiny jízdy. Luxusní apartmány a penthousy na výjimečném místě, s prostornými terasami a úchvatným výhledem na moře a golfové hřiště. Parkovací místo a sklad v ceně! Součástí standardu je centrální klimatizace s tepelným čerpadlem, kvalitní izolace a velká okna, která zajišťují dostatek světla a přirozené propojení s okolní krajinou. Interiéry jsou řešeny prakticky a elegantně – s porcelánovými podlahami, moderní sanitou a plně vybavenou kuchyní. O bezpečí a pohodlí se starají bezpečnostní dveře, videovrátný systém a řízené větrání. Rezidence vyniká polohou v docházkové vzdálenosti od moře, s možností užívat si výhledy na Středozemní pobřeží i zeleň okolní krajiny. V bezprostřední blízkosti se nachází renomovaná golfová hřiště, díky nimž je lokalita vyhledávaná jak sportovci, tak investory. Společné zázemí rezidence zahrnuje bazén, wellness, fitness, upravené zahrady, coworking a bezpečné parkovací prostory – ideální kombinace pro pohodlné bydlení i výnosnou investici. Vlastnosti nemovitosti: - Nadstandardní kuchyně se spotřebiči Bosch – indukční varná deska, trouba, digestoř, vestavná lednice a myčka, s důrazem na jednotný černo-nerezový (inox) design. - Terasy jsou vybaveny datovými přípojkami, elektrickými zásuvkami a vodovodními kohoutky, ideálními pro instalaci venkovní kuchyně nebo grilu. - Podlahové vytápění v hlavní ložnici a koupelně. - Centrální klimatizace s možností regulace (chlazení/topení). - Všechny ložnice mají vestavěné skříně s policí na zavazadla, šatní tyčí a zásuvkami. Prémiová lokalita: La Alcaidesa patří mezi nejperspektivnější oblasti Costa del Sol. Strategická poloha mezi Sotogrande a Gibraltarem, omezená nová výstavba a dlouhodobě rostoucí poptávka vytvářejí stabilní předpoklady pro zhodnocení kapitálu. Nemovitosti těží z panoramatických výhledů na moře, Gibraltarský průliv a Maroko, blízkosti pláží a prestižních golfových hřišť, což podporuje vysokou atraktivitu pro rezidenční i krátkodobý pronájem. Významným faktorem je golfový resort La Alcaidesa, který je domovem prestižních hřišť Alcaidesa Links a Heathland, oceněných World Golf Awards 2023 jako nejlepší golfové hřiště ve Španělsku, s možností zvýhodněného fee pro golfisty. Platební podmínky: - Rezervační poplatek: 10 % z ceny nemovitosti - Podpis smlouvy: 30 % - Doplatek při dokončení: 70 % - Financování možné hypotékou ve Španělsku, včetně evropské hypotéky od 2,7 %. - k ceně se připočítává 10% DPH Možnost zvýhodněného financování nebo nákupu bez DPH na firmu! Zajištujeme na místě kompletní služby v češtině!
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Skeletová |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 430897 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 115 m² |
| Plocha obytná | 116 m² |
| Plocha užitná | 88 m² |
| Cena | 8 484 500 Kč |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
