Bc. Vendy Tranová
Prodej bytu 2+kk 53 m², Praha
Popis nemovitosti
Přímý majitel nabízí k prodeji světlý a prakticky řešený byt v osobním vlastnictví o dispozici 2+kk a celkové velikosti 53 m², situovaný ve 3. patře cihlového domu v oblíbené lokalitě Prahy 4 – Nusle, ulice Nuselská. Nusle patří mezi vyhledávané městské části díky výborné dostupnosti do centra Prahy, kompletní občanské vybavenosti a rostoucí atraktivitě lokality. V okolí se nachází obchody, restaurace, výběrové kavárny, školy, školky i zdravotnická a kulturní zařízení. Výhodou je také blízkost zeleně, zejména parků Jezerka a Havlíčkovy sady. Přímo před domem se nachází autobusová zastávka Kloboučnická, v docházkové vzdálenosti jsou také tramvajové zastávky Horky a vlaková stanice Praha–Vršovice. Díky efektivnímu spojení MHD se během několika minut dostanete na stanice metra Pankrác, I. P. Pavlova nebo Muzeum i do širšího centra města. Byt je ideální volbou pro vlastní bydlení nebo jako investice určená k dlouhodobému či střednědobému pronájmu, s velmi dobrou poptávkou po nájemním bydlení. Byt právě prošel kompletní a kvalitní rekonstrukcí. Rekonstrukce zahrnuje nové rozvody elektřiny, vody a odpadů, moderní dřevěné podlahové krytiny, moderní obklady a dlažbu italské značky Marazzi a koupelnu se sanitou značky Grohe. Součástí je také zcela nová kuchyňská linka vybavená vestavnými spotřebiči prémiové značky Bosch s prodlouženou zárukou 5 let. Dispozice bytu nabízí prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem, neprůchozí ložnici, koupelnu se sprchovým koutem, samostatnou toaletu, technickou místnost a vstupní chodbu s dostatkem místa pro úložná řešení. Velkou výhodou bytu je nadstandardní množství úložného prostoru, které zvyšuje komfort každodenního bydlení. K bytu dále náleží sklepní kóje v suterénu, které momentálně prochází rekonstrukcí. Byt je orientován na severovýchod, což zajišťuje příjemné denní světlo a klidnou atmosféru.Vytápění bytu zajišťuje nové elektrické podlahové topení fungující na bázi uhlíkových folií s WiFi termostaty a možností ovládat teplotou na dálku přes mobilní telefon. Energetická třída budovy je D - tedy méně úsporná. Kompletní měsíční poplatky do SVJ vč. fondu oprav činí 3.871,- Kč. Fotografie bytu jsou dočasně ilustrativní, ale kvalita rekonstrukce odpovídá zobrazeným standardům. Byt je prodáván přímo majitelem, kupující tedy neplatí žádnou provizi za zprostředkování. Uvedená cena je konečná a zahrnuje i kompletní právní servis, což zajišťuje bezpečný a bezstarostný průběh celé transakce. Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| ID nemovitosti | 1727 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 53 m² |
| Cena | 8 849 900 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |
