Petr Poklop
Prodej bytu 2+kk 49 m², Praha
Popis nemovitosti
Nově nabízíme k prodeji praktický a velmi dobře dispozičně řešený byt 2+kk o celkové výměře 49 m2 v osobním vlastnictví, který se nachází ve 4. patře pečlivě udržovaného panelového domu s výtahem v klidné a vyhledávané pražské lokalitě - Horní Měcholupy. Tato nemovitost představuje ideální volbu jak pro vlastní bydlení – například pro pár či jednotlivce – tak i jako zajímavou investiční příležitost k pronájmu. Velkou přidanou hodnotou je prostorná lodžie o velikosti cca 9 m2, která nabízí příjemné místo pro relaxaci, ranní kávu nebo posezení s přáteli. Součástí bytu je také sklep o velikosti cca 2 m2, který poskytuje praktický úložný prostor.
Byt je v původním stavu a určen k rekonstrukci, což dává novému majiteli skvělou možnost upravit si interiér přesně podle vlastních představ a vytvořit si moderní a funkční domov. Dispozice nabízí praktické rozdělení prostoru – obývací pokoj s kuchyňským koutem tvoří hlavní obytnou část bytu, zatímco samostatná ložnice poskytuje dostatek soukromí a klidné zázemí pro odpočinek. Koupelna je vybavena sprchovým koutem a toaleta je oddělená.
Dům prošel revitalizací – je zateplený, má novou fasádu, okna, balkony a moderní výtah, což zajišťuje komfortní a bezproblémové bydlení bez nutnosti dalších větších investic. Velkou výhodou je také parkování přímo před domem bez parkovacích zón.
Lokalita nabízí kompletní občanskou vybavenost v docházkové vzdálenosti – v okolí se nachází supermarkety (např. Billa, Lidl), menší obchody, restaurace, kavárny, lékárna i zdravotnická zařízení. Pro rodiny s dětmi je zde několik mateřských a základních škol. Milovníci přírody ocení blízkost Hostivařské přehrady a přilehlého lesoparku, který je ideální pro sport i relaxaci.
Dopravní dostupnost je velmi dobrá – v pěší vzdálenosti od domu se nachází autobusové zastávky s přímým spojením na metro A (Skalka) a metro C (Háje), případně na vlakové nádraží Praha – Horní Měcholupy, odkud se rychle dostanete do centra města. Lokalita tak nabízí ideální kombinaci klidného bydlení a dobré dostupnosti do centra Prahy.
Měsíční poplatky činí cca 5 500 Kč + elektřina dle vlastní spotřeby. Energetická náročnost budovy je třídy C.
Tento byt představuje spojení klidného bydlení, perfektní dostupnosti a velkého potenciálu pro budoucí rekonstrukci. Pokud hledáte místo s výbornou adresou a možností přizpůsobit si bydlení podle sebe, tato nabídka rozhodně stojí za pozornost.
Možnost financovat hypotečním úvěrem, který pro Vás rádi zařídíme - zdarma a za těch nejlepších podmínek na trhu.
Pokud vás naše nabídka zaujala, neváhejte se ozvat a rádi vám poskytneme další informace.
Základní údaje
| Konstrukce | Panelová |
| Balkóny | Lodžie |
| ID nemovitosti | 1458 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 49 m² |
| Cena | 7 000 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
