Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 99 m²
Popis nemovitosti
BIOGRAD NA MORU, TURANJ - Luxusní apartmán v přízemí vily se zahradou, komplex v první řadě u moře Dalmácie je jednou z nejkrásnějších a nejžádanějších destinací ve Středomoří, která je známá svou přírodní krásou, zachovalým kulturním dědictvím a výjimečným klimatickým prostředím. Zde se snoubí křišťálově čisté moře, slunečné pláže a vůně borových lesů a vytváří dokonalou harmonii pro život a relaxaci. Biograd na Moru, který se nachází podél pobřeží, nabízí jedinečnou kombinaci tradice a moderního života s četnými vymoženostmi, které splňují všechny potřeby moderních obyvatel a návštěvníků. Toto město, kde se historie snoubí s moderním životním stylem, je ideálním místem pro ty, kteří hledají útulnou atmosféru a snadný život na pobřeží. Nedaleko Biogradu na Moru se nachází město Turanj, známé svou poklidnou atmosférou a blízkostí veškeré potřebné občanské vybavenosti. Turanj je ideálním místem pro rodiny a všechny, kteří si chtějí užít klid a pohodu a zároveň být blízko větší městské oblasti. Je obklopen zelení a středomořskou flórou a nabízí poklidný život a přitom je jen pár minut od všech krás pobřeží a přírodních zajímavostí. V tomto idylickém prostředí se nachází luxusní vilový komplex, dokonale v souladu s přírodou a potřebami moderního života. Kompletní nabídka vil nabízí vysoký standard bydlení, soukromí a luxusu, v blízkosti nejkrásnějších pláží a veškerého vybavení, které Dalmácie nabízí. V tomto exkluzivním komplexu situovaném podél pobřeží je na prodej moderní přízemní apartmán s prostornou terasou a soukromou zahradou. Tato špičková nemovitost s čistou obytnou plochou 50,60 m2 poskytuje mimořádný komfort a moderní design přizpůsobený nejvyšším stavebním standardům. Dispozice a prostory: - vstupní prostor, kuchyně, obývací pokoj a jídelna v otevřeném konceptu - dvě ložnice - koupelna s nejkvalitnějším vybavením od renomovaných výrobců - terasa téměř 25 m2 - zahrada 25,5 m2 - soukromé parkovací stání 11,5 m2 Konstrukce a kvalita provedení: Byt se nachází ve špičkové budově, zděné se železobetonovými nosnými stěnami. Příčky s dvojitou vrstvou sádrokartonu a výplní z minerální vlny zajišťují vysokou úroveň zvukové izolace. Vnější stěny jsou pokryty sádrokartonovými panely s dodatečnou tepelnou izolací. Plochá střecha je opatřena prvotřídní tepelnou a hydroizolací. Fasáda a truhlářství: Přízemí objektu je opláštěno provětrávanou keramickou fasádou, horní patra jsou provedena v systému ETICS s tepelnou izolací 12 až 25 cm. Všechny otvory jsou hliníkové s trojvrstvým izolačním sklem a panoramatické skleněné stěny vysoké 280 cm otevírají prostor na terasu a zahradu. Protisluneční ochranu zajišťují hliníkové harmonické rolety s elektromotorickým pohonem. Vnitřní prostor a vybavení: K pocitu prostornosti dále přispívá výška stropů: obývací pokoj, jídelna a kuchyně mají výšku 300 cm, ložnice 290 cm, koupelny a chodby 285 cm. Podlahy jsou pokryty velkoplošnou prvotřídní keramickou dlažbou, v ložnicích jsou dubové parkety. Vstupní dveře jsou odolné proti vloupání a vnitřní pokojové dveře jsou vysoké 240 cm. Vytápění, chlazení a instalace: V celém bytě je podlahové vytápění, chlazení je zajištěno multi-invertorovým systémem s vnitřními klimatizačními jednotkami ve všech místnostech. Každá jednotka má samostatný vodoměr a elektroměr. Mezi další vybavení patří barevný videovrátník, optické připojení k internetu, vestavěné stropní osvětlení a pokročilý systém elektroinstalace s optimálním rozložením zásuvek a přípojek. Prostředí a další vybavení: Byt se nachází v luxusním komplexu s řízeným přístupem, kamerovým dohledem a správou společných prostor prostřednictvím profesionální správcovské společnosti. Přístup na pláž je zajištěn povolením koncese. Společné prostory prostředí jsou upraveny zahradnictvím a automatickým závlahovým systémem. Energetická účinnost a záruky: Navržená energetická účinnost tohoto komplexu splňuje normy nZEB (téměř nulová spotřeba energie). Na konstrukci je poskytována záruka 10 let, na stavební a řemeslné práce 2 roky. Pro další informace nebo sjednání prohlídky mě prosím s důvěrou kontaktujte, bude mi potěšením pomoci splnit vaše sny! *** kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F7837 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 99 m² |
| Plocha užitná | 99 m² |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
