Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 83 m²
Popis nemovitosti
ZEMUNIK DONJI – Třípokojový byt s velkou terasou a 2 parkovacími místy! Na prodej je třípokojový byt nacházející se v klidné části obce Zemunik Donji, v malém bytovém domě vysoké kvality. Budova se skládá z přízemí a horního patra a zahrnuje dvě samostatné jednotky, z nichž každá má vlastní vchod, zabezpečené parkovací místo a přístup přes společný dvůr. Byt má celkovou užitnou plochu 69,60 m² a skládá se z chodby, prostorného obývacího pokoje propojeného s kuchyní a jídelnou, tří ložnic a koupelny. Byt má dvě nekryté terasy o celkové ploše 28,80 m², dále schodiště a krytou chodbu o rozloze 12,94 m². Celková užitná plocha bytu s pomocnými částmi a příslušenstvím je 111,34 m², zatímco celková užitná plocha je 83,27 m². Budova je postavena jako volně stojící konstrukce. Vnější stěny vytápěných prostor jsou tepelně izolovány systémem ETICS s 5 cm silnou izolací EPS-F a provedeny v tónech stanovených v projektu. Vnější truhlářské práce jsou vyrobeny z PVC s pětikomorovými profily, přerušeným tepelným mostem a izolačním sklem s nízkoemisním povlakem. Vnější parapety jsou hliníkové a ochranu před sluncem zajišťují rolety. Vnitřní truhlářské práce jsou dřevěné. Sanační kanalizace je napojena na septik přes revizní šachty, zatímco dešťová voda je likvidována do absorpční studny na pozemku. Vodovodní, elektrické a telekomunikační instalace jsou připojeny k veřejné síti v souladu se zvláštními podmínkami příslušných orgánů. Vytápění a chlazení je zajištěno klimatizací. Zemunik Donji je osada nacházející se v bezprostřední blízkosti Zadaru s vynikajícím dopravním spojením díky blízkosti dálnice A1 a letiště Zadar. Toto klidné a dobře udržované prostředí je ideální pro rodinný život a v blízkosti se nachází veškerá potřebná občanská vybavenost, jako jsou školy, obchody, veřejná doprava a mateřská škola. Byt má řádnou dokumentaci a vlastnictví je 1/1. Energetická účinnost, moderní konstrukce a klidná lokalita činí z této nemovitosti vynikající volbu pro trvalé bydlení nebo jako bezpečnou investici do kvalitní nemovitosti v blízkosti Zadaru. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11623 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 83 m² |
| Plocha užitná | 83 m² |
| Cena | 207 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
