Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 75 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, POREČ – byt 2+1 v přízemí novostavby se soukromou zahradou Nabízíme vám exkluzivní příležitost ke koupi bytu v moderně navrženém bytovém domě, který je stavěn podle nejvyšších standardů kvality a energetické účinnosti. Byt se nachází v přízemí novostavby a nabízí kombinaci komfortu, soukromí a moderního designu. Celková plocha bytu je 66,09 m², s další krytou terasou o rozloze 8,99 m² a soukromou zahradou o rozloze přibližně 120 m² vybavenou automatickým zavlažovacím systémem. POPIS BYTU - Vnitřní plocha – 66,09 m² Po vstupu do bytu se nachází příjemná vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás dále přivádí k konceptu „otevřeného prostoru“ prostoru, kde se nachází pohodlný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou. Tento prostor je navíc zdoben tím, že je propojen s terasou a zahradou, čímž vytváří ideální prostor pro rodinné setkávání, relaxaci a užívání si zeleně. Byt má dále dvě ložnice, prostornou a pohodlnou koupelnu a toaletu pro hosty. VYBAVENÍ A DALŠÍ VÝHODY: * Byt se prodává kompletně s nábytkem a svítidly; existuje možnost kompletní rekonstrukce designovým studiem. * Klimatizace Mitsubishi ve všech místnostech. * Elektrické podlahové vytápění ve všech místnostech bytu. * K bytu náleží jedno parkovací místo (s přípravou pro nabíjecí stanici pro elektromobily) a úložný prostor na stavebním pozemku + další úložný prostor pod schody. * Fasáda: 10 cm polystyren + odvětrávaná fasáda Fundermax ve vybraných pozicích; provedení ve dvou tónech. * Truhlářství: hliníkové zdvižně-posuvné stěny Wicona a plastová okna/balkony Gealan s trojvrstvým zasklením, rolety (RAL7039 FS). * Hliníkové vstupní dveře s kódem. * Protipožární dveře. * Sanitární technika: Hansgrohe Rebris, chrom. * Video dohled a alarm. * Kopule pro odvod kouře na chodbě v prvním patře budovy. * Kvalitní keramika v obývacím prostoru, koupelně a na toaletě; keramika a na společných prostorách (sloupy, chodníky, úložné prostory). DALŠÍ INFORMACE: * Projekt ve výstavbě - ideální pro přizpůsobení přáním budoucích majitelů. * Klidná lokalita, ideální pro rodinný život nebo investici. * Zahrada a terasa poskytují soukromí a možnost užívat si venkovní prostředí po celý rok. * Plánované ukončení všech prací do května 2026. V případě jakýchkoli dalších dotazů nebo potřebné pomoci nás neváhejte kdykoli kontaktovat. Tento byt není jen nemovitost - představuje investici do pohodlného a moderního života v atraktivní lokalitě. Je ideální volbou pro rodinu hledající nový domov, ale také jako bezpečná investice pro dovolenou nebo turistický pronájem. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11038 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 75 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 306 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
