Ratko Turčić
Prodej bytu 2+kk 58 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, PULA, CENTRUM - Zrekonstruovaný byt v přízemí rakousko-uherské budovy se soukromým vchodem V samém srdci historické Puly, obklopen okouzlujícími uličkami, kulturními památkami a vřelým prostředím starého města, se nachází tento kompletně zrekonstruovaný byt, který kombinuje historický charakter rakousko-uherské architektury a pohodlí moderního bydlení. Tento byt, který se nachází v přízemí menší, kompletně zrekonstruované budovy, nabízí vzácnou výhodu - vlastní, nezávislý vchod, který zajišťuje naprosté soukromí a dávku exkluzivity v samém centru města. POPIS BYTU: Byt se rozkládá na 58,68 m² obytné plochy a byl pečlivě navržen tak, aby poskytoval maximální funkčnost a flexibilitu. Vstupní prostor vede do prostoru, který je v současné době zařízen jako zóna pro relaxaci a společenské setkání, a který budoucí majitelé mohou snadno přeměnit na prostorný obývací pokoj s kuchyní a jídelnou, čímž vytvoří ideální místo pro relaxaci a setkávání s rodinou a přáteli. Níže se nacházejí dvě prostorné ložnice, každá s vlastní koupelnou, což tomuto bytu dodává zvláštní pohodlí a soukromí. Díky tomuto uspořádání nabízí byt možnost využití jako investiční nemovitost s možností pronájmu dvou samostatných místností se společným vstupním prostorem - ideální řešení pro ty, kteří hledají návratnost investice prostřednictvím turistického nebo dlouhodobého pronájmu. DALŠÍ INFORMACE: * Byt byl kompletně zrekonstruován a během rekonstrukce byly pečlivě zrekonstruovány všechny klíčové prvky: * Výměna rozvodů elektřiny, vody, kanalizace a internetu * Instalace nových PVC dřevěných truhlářských prvků * Instalace tepelné, hydroizolační a zvukové izolace * Nová betonová mezipodlažní konstrukce * Všechny stěny byly nově vyrovnány a podlahy zrekonstruovány moderními materiály Budova, ve které se byt nachází, je bytový dům s veškerou potřebnou dokumentací a vydaným kolaudačním rozhodnutím. Vlastnictví je čisté (1/1) a každý byt má vlastní elektroměr a vodoměr, což dále potvrzuje bezpečnost a transparentnost této nabídky. POPIS LOKALITY: Apartmán se nachází v samém centru Puly, jen pár kroků od nejznámějších městských atrakcí - Zlaté brány, Herkulovy brány, amfiteátru, starého městského fóra, pevnosti Kaštel a římského divadla. Je obklopen bohatým kulturním a městským obsahem: restauracemi, kavárnami, obchody, školami, školkami a ordinacemi lékařů. V blízkosti se nacházejí také zastávky městských autobusových linek, které spojují všechny části města a pobřeží s krásnými plážemi Puly. Ačkoli se apartmán nachází v samém centru, nachází se v klidnější oblasti a v bezprostřední blízkosti je k dispozici několik veřejných parkovacích míst. Majitelé mají možnost získat roční parkovací lístek, což tuto nemovitost činí ještě praktičtější pro bydlení nebo pronájem. ZÁVĚR: Tato nemovitost je ideální volbou pro každého, kdo chce žít v srdci Puly, v oblasti, která dýchá historií, ale zároveň nabízí pohodlí a estetiku moderního života. Ať už hledáte pohodlný domov ve městě nebo bezpečnou investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu – tento byt nabízí ideální rovnováhu mezi stylem, lokalitou a funkčností. Pro jakékoli další informace nebo pro domluvení prohlídky nás neváhejte kdykoli kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11506 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 225 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
