Jan Teleki
Prodej bytu 2+kk 57 m²
Popis nemovitosti
Prodej luxusního apartmánu 2+kk, 66 m2 s terasou Spille, Albánie (250 m od moře) Hlavní parametry nemovitosti Celková plocha: 65,78 m2 Podlaží: 3. patro (4. nadzemní podlaží) Orientace: Severozápad (příjemné klima během dne, výhled na západ slunce nad mořem) Vzdálenost od pláže: Pouhých 250 metrů Plánované dokončení: Konec roku 2027 Financování: Flexibilní splátkový kalendář (akontace již od 20 %) Popis nemovitosti Nabízíme k prodeji exkluzivní, moderně řešený apartmán dispozičně řešený jako 2+kk v připravovaném prémiovém projektu v letovisku Spille. Tento projekt představuje ideální kombinaci moderní středomořské architektury, vysokého standardu provedení a strategické polohy v těsné blízkosti široké písečné pláže Jaderského moře. Apartmán o celkové výměře 65,78 m2 se nachází ve 3. patře a disponuje vyhledávanou severozápadní orientací. Tato poloha je ideální pro ty, kteří ocení příjemný stín během nejteplejších poledních hodin, ale zároveň si chtějí užít prosluněné pozdní odpoledne a dechberoucí západy slunce přímo z vlastní terasy. Dispozice nabízí prostorný obývací pokoj s přípravou pro kuchyňský kout, ložnici, moderní koupelnu a průběžnou terasu s elegantním skleněným zábradlím, která opticky rozšiřuje obytný prostor. Architektura a standardy projektu Rezidence je navržena s důrazem na nadčasový design, soukromí rezidentů a harmonické propojení s okolní přírodou. Exteriér: Čisté linie, prémiové texturované fasádní obklady, organicky tvarovaná střešní koruna a vertikální zeleň integrovaná na balkonech. Lokalita: Objekt je situován v klidné zóně obklopené vzrostlými borovicemi, které poskytují přirozený stín a vytvářejí jedinečné mikroklima. Zázemí: K rezidenci patří vkusně upravené společné prostory s okrasnými dřevinami, kaskádovými schody a zajištěné parkování (včetně podzemních garáží). Proč investovat právě zde? 1. Rozvíjející se letovisko Spille Spille je známé svou několik kilometrů dlouhou pláží s jemným pískem a pozvolným vstupem do moře. Lokalita si zachovává klidný a přírodní ráz, přesto nabízí kompletní turistické zázemí, restaurace a služby, což z ní činí skvělou alternativu k rušným městským centrům. 2. Flexibilní platební plán od 20 % Investice do této nemovitosti nezatíží váš rozpočet jednorázově. Splátkový kalendář je navázán na postup výstavby: První splátka při podpisu smlouvy již od 20 % z kupní ceny. Zbytek částky je rozložen do splátek podle fází stavby až do finálního předání klíčů na konci roku 2027. 3. Zhodnocení kapitálu a stabilní ROI Nákup nemovitosti ve fázi výstavby (off-plan) nabízí nejvyšší možný investiční potenciál. Rostoucí popularita Albánské riviéry zajišťuje jak stabilní růst ceny samotné nemovitosti, tak vysokou obsazenost v případě následného krátkodobého pronájmu během letní sezóny. Zajistíme pro vás kompletní právní servis v češtině, následnou správu nemovitosti i případný pronájem a půjčení auta bez depositu. Pro více informací a dostupnosti všech bytových jednotek z různých pater a ceně mě neváhejte kontaktovat 7 dní v týdnu!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet, Kabelová TV |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici |
| Příjezdy | Beton, Asfalt |
| ID nemovitosti | MR15189 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha užitná | 57 m² |
| Cena | 88 803 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | A - Mimořádně úsporná |
