Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 75 m²
Popis nemovitosti
První řada u moře, pouhých 10 metrů od pláže, soukromá vířivka a interiér vybavený nábytkem na míru vytvářejí z tohoto mezonetového apartmánu v Povljaně místo, které má všechny předpoklady pro pohodlný druhý domov u Jadranu i atraktivní investici. Apartmán S11 se nachází ve druhém patře moderní novostavby a pokračuje do prostorné galerie, díky které získává originální charakter, vzdušnost a velkorysý obytný prostor. Celková započitatelná plocha apartmánu včetně příslušenství činí 82,56 m². Spodní podlaží tvoří vstupní chodba se schodištěm o ploše 9,03 m², otevřený obytný prostor s kuchyní a jídelnou o velikosti 18,41 m² a koupelna o ploše 3,33 m². Z obytné části se vstupuje na balkon o velikosti 12,51 m², který rozšiřuje prostor pro každodenní život směrem ven a nabízí příjemné místo pro odpočinek s výhledem na moře. Schodiště pokračuje do horní galerie o velkorysé ploše 36,16 m². Právě zde je vytvořena komfortní spací a relaxační část, která díky otevřenému architektonickému řešení působí velmi vzdušně. Galerie nabízí dostatek prostoru nejen pro velkou postel a úložné prostory, ale také pro vytvoření další odpočinkové nebo pracovní zóny. Jedním z nejatraktivnějších prvků apartmánu je vířivka na terase. Spojení soukromého venkovního prostoru, bezprostřední blízkosti Jaderského moře a možnosti relaxovat ve vířivce dodává nemovitosti charakter, který ocení jak budoucí majitelé, tak hosté při případném turistickém pronájmu. Interiér je vybaven nábytkem a zařízením vyrobeným na míru, díky čemuž je každý metr prostoru využit prakticky a zároveň působí celý apartmán jednotným a moderním dojmem. Při výstavbě byly použity kvalitní materiály s důrazem na komfort, energetickou efektivitu a dlouhou životnost. O celoroční pohodlí se stará moderní systém tepelného čerpadla Samsung s hydroboxem, který v jednom systému zajišťuje vytápění, ohřev teplé užitkové vody i klimatizaci. Součástí vybavení je také podlahové vytápění. Apartmán disponuje samostatným měřením elektřiny a vody, což umožňuje přesnou kontrolu provozních nákladů při vlastním užívání i pronájmu. K apartmánu náleží vlastní parkovací místo o ploše 12,50 m² přímo před budovou, které je zahrnuto v ceně. Další finanční výhodou je skutečnost, že nemovitost je prodávána v režimu DPH, a kupující proto nehradí chorvatskou daň z nabytí nemovitosti ve výši 3 %. Největší hodnotou této nabídky zůstává její mimořádná poloha. Pláž je vzdálena pouhých 10 metrů, takže ranní koupání nebo večerní procházka podél moře nevyžadují žádné plánování. Povljana na ostrově Pag nabízí příjemnou kombinaci čistého moře, pláží, středomořské atmosféry a potřebné občanské vybavenosti. Díky silničnímu spojení s pevninou je lokalita dobře dostupná po celý rok a zároveň si zachovává klidnější charakter přímořského letoviska. Kombinace první řady u moře, velké galerie, terasy s vířivkou, nábytku na míru, moderního tepelného čerpadla a vlastního parkování vytváří nemovitost vhodnou pro vlastní rekreaci i investiční využití. Je to místo, kde můžete mít moře doslova před domem a současně vlastnit nemovitost v lokalitě, která má dlouhodobě zajímavý potenciál. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F33426 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 75 m² |
| Plocha užitná | 75 m² |
| Cena | 500 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
