Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 70 m²
Popis nemovitosti
Přímo u moře v jedné z nejvyhledávanějších částí ostrova Pag se nachází mezonetový apartmán, který spojuje moderní design, chytré technologie a polohu, která se neokouká. Povljana je místo, kde si člověk rychle zvykne na klid, čisté moře a příjemné tempo života, a právě tady vzniká prostor, který dává smysl jako druhý domov i jako investice s dlouhodobým potenciálem. Byt o dispozici 2+kk a celkové ploše 82,56 m² se nachází ve druhém patře novostavby a díky galerii působí vzdušněji a větší, než by čísla napovídala. Hlavní obytný prostor propojuje obývací část s kuchyní a jídelnou, kde vše navazuje přirozeně a bez zbytečných hranic. Z tohoto prostoru vede schodiště do horní galerie, která nabízí flexibilní využití jako ložnice, pracovna nebo klidová zóna podle aktuálních potřeb. Jedním z hlavních benefitů je terasa s vířivkou, která přináší výhled na moře a zároveň dostatek soukromí. Tento venkovní prostor funguje jako přirozené pokračování interiéru a vytváří místo pro odpočinek, setkání i obyčejné chvíle, které se postupně mění ve vzpomínky. Technické řešení bytu odpovídá současným nárokům na komfortní bydlení. O tepelnou pohodu se stará systém tepelného čerpadla Samsung, který zajišťuje podlahové vytápění, chlazení i ohřev vody, a to s důrazem na energetickou efektivitu a rozumné provozní náklady. Samostatné měření energií přináší přehled i kontrolu, což ocení nejen budoucí majitel, ale i případný investor. Interiér je kompletně zařízený na míru a navržený tak, aby maximálně využil prostor i světlo. Vysoké stropy v kombinaci s galerií dodávají bytu vzdušnost a pocit otevřenosti, zatímco použité materiály a detaily podtrhují celkovou kvalitu provedení. Součástí je vlastní parkovací stání přímo před domem, což je v této lokalitě praktická výhoda zejména v hlavní sezóně. Velkým benefitem je také režim DPH, díky kterému se při koupi neplatí daň z nabytí nemovitosti, což znamená okamžitou úsporu při pořízení. Povljana patří mezi klidnější části ostrova Pag a nabízí kombinaci přírody, čistého moře a dostupnosti všech základních služeb. V okolí najdete restaurace, kavárny, obchody i krásné pláže, které lákají k pravidelnému návratu. Díky mostnímu spojení je ostrov snadno dostupný po celý rok a letiště v Zadaru je vzdáleno přibližně hodinu jízdy. Tato nemovitost není jen o lokalitě a vybavení, ale o pocitu, že máte své místo u moře, které funguje dnes a bude dávat smysl i v budoucnu. Kombinace první linie u moře, moderního řešení a soukromé terasy s vířivkou z ní dělá nabídku, která si své místo na trhu obhájí. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26761 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 70 m² |
| Plocha užitná | 70 m² |
| Cena | 480 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
