Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 58 m²
Popis nemovitosti
Probouzet se s výhledem na Jaderské moře a večer si vychutnávat západ slunce z vlastní střešní terasy patří k největším přednostem tohoto moderního apartmánu v novostavbě v oblíbené lokalitě Seline. Výjimečná poloha mezi mořem a pohořím Velebit vytváří ideální prostředí pro rekreační bydlení, celoroční život i investici do nemovitosti s vysokým potenciálem turistického pronájmu. Apartmán se nachází ve druhém, nejvyšším podlaží komorní rezidenční budovy se čtyřmi bytovými jednotkami a nabízí celkovou užitnou plochu 76,45 m², přičemž samotná obytná část disponuje 57,87 m². Dispozice byla navržena s důrazem na funkčnost a pohodlné propojení interiéru s venkovními prostory. Interiér tvoří vstupní chodba s několika schody do zvýšeného obytného podlaží, světlý obývací pokoj propojený s moderní kuchyní a jídelnou, jedna prostorná ložnice, koupelna, samostatná toaleta a krytá terasa s krásným výhledem na Jaderské moře. Velká francouzská okna zajišťují dostatek denního světla a vytvářejí příjemnou středomořskou atmosféru. Dominantou této nemovitosti je soukromá střešní terasa, která nabízí několik zón pro odpočinek. K dispozici je krytá část o velikosti 3,79 m² a dvě otevřené sluneční terasy o výměře 6,28 m² a 5,76 m², propojené schodištěm. Tento prostor je ideální pro venkovní posezení, grilování, instalaci vířivky nebo relaxaci pod širým nebem s panoramatickým výhledem na moře a pohoří Velebit. Součástí apartmánu je také vlastní parkovací místo, které zajišťuje pohodlné parkování přímo u domu. Komfort během celého roku zajišťuje elektrické podlahové vytápění instalované v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně a koupelně. Příjemnou teplotu v letních měsících zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a ložnici. Budova byla postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací, plastová okna poskytují výborné tepelněizolační vlastnosti a bezpečnost zajišťují protipožární i bezpečnostní vstupní dveře. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, což znamená nízké provozní náklady a vysokou energetickou účinnost. Velkou výhodou této novostavby je skutečnost, že kupující neplatí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou finanční úsporu při pořízení nemovitosti. Seline leží v Zadarské župě, na pobřeží Podvelebitského kanálu, pouhých 220 metrů od moře a přibližně 2,5 kilometru od centra Starigradu. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, čistými plážemi a bezprostřední blízkostí Národního parku Paklenica, který patří mezi nejkrásnější přírodní oblasti Chorvatska. Milovníci turistiky, horolezectví, cyklistiky i vodních sportů zde naleznou ideální podmínky pro aktivní odpočinek. Historický Zadar je vzdálen přibližně 40 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar je snadno dostupné během necelé hodiny jízdy. Moderní apartmány se střešní terasou a výhledem na moře patří mezi nejžádanější typy nemovitostí na chorvatském pobřeží. Díky atraktivní poloze, kvalitní novostavbě a omezené nabídce představuje tato nemovitost bezpečnou investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavých výnosů z krátkodobého turistického pronájmu. Pokud hledáte místo, kde můžete během jediného dne relaxovat na pláži, podniknout výlet do hor a večer si užívat soukromí vlastní střešní terasy s výhledem na moře, tento apartmán splní vaše očekávání. Nabízí jedinečné spojení moderního komfortu, středomořského životního stylu a krásné přírody severní Dalmácie. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31908 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 285 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
