Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 58 m²
Popis nemovitosti
Jen pár kroků od pobřeží Jaderského moře vzniká moderní komorní rezidence, která nabízí klidné bydlení v jedné z nejkrásnějších částí severní Dalmácie. Tento apartmán v přízemí novostavby v obci Seline spojuje současnou architekturu, soukromou zahradu a výhled na moře s jedinečnou polohou pod pohořím Velebit. Je ideální volbou pro vlastní rekreaci, celoroční bydlení i jako investiční nemovitost určená ke krátkodobému pronájmu. Apartmán se nachází v přízemí moderní budovy se čtyřmi bytovými jednotkami a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 66,26 m² včetně příslušenství. Dispozice byla navržena s důrazem na pohodlné každodenní užívání i maximální využití prostoru. Interiér tvoří vstupní chodba s několika schody do zvýšeného obytného podlaží, světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu, jedna prostorná ložnice, koupelna, samostatná toaleta a krytá terasa s příjemným výhledem na Jaderské moře. Přímé propojení obytného prostoru se zahradou vytváří ideální prostředí pro odpočinek i venkovní posezení. Součástí nabídky je také vlastní parkovací místo o výměře 13,75 m², dlážděná terasa o rozloze 4,38 m², soukromá zatravněná zahrada o velikosti 42,70 m² a dekorativní květinový záhon o ploše 4,85 m², které společně vytvářejí příjemnou venkovní relaxační zónu. Moderní technologie zajišťují komfort během celého roku. Elektrické podlahové vytápění je instalováno v obývacím pokoji, kuchyni, jídelně i koupelně a optimální teplotu v letních měsících zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a ložnici. Budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, zateplena 10 cm silnou tepelnou izolací a vybavena plastovými okny s výbornými tepelněizolačními vlastnostmi. Keramické podlahy zajišťují snadnou údržbu a dlouhou životnost, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře zvyšují ochranu bytu a přístup vede po veřejné asfaltové komunikaci. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A, což znamená nízké provozní náklady a vysoký komfort bydlení. Velkou výhodou této novostavby je také skutečnost, že kupující nehradí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou úsporu při koupi. Seline se nachází v Zadarské župě, na pobřeží Podvelebitského kanálu, pouhých 220 metrů od moře a přibližně 2,5 kilometru od centra obce. Lokalita je známá svou klidnou atmosférou, čistými plážemi a výjimečnou polohou přímo pod pohořím Velebit. V bezprostřední blízkosti se rozprostírá Národní park Paklenica, který patří mezi nejvyhledávanější destinace pro turistiku, horolezectví i cyklistiku. Historický Zadar je vzdálen přibližně 40 kilometrů a mezinárodní letiště Zadar je snadno dostupné během necelé hodiny jízdy. Seline představují stále atraktivnější lokalitu pro investice do nemovitostí díky omezené nové výstavbě, jedinečné kombinaci moře a hor a rostoucímu zájmu o aktivní dovolenou. Moderní apartmány se zahradou a výhledem na moře zde nabízejí výborný potenciál dlouhodobého růstu hodnoty i atraktivních výnosů z turistického pronájmu. Pokud hledáte místo, kde můžete během jednoho dne relaxovat na pláži, vyrazit na horskou túru a večer si vychutnat západ slunce z vlastní terasy, tento apartmán splní vaše očekávání. Nabízí harmonické spojení moderního bydlení, přírody a středomořského životního stylu na jednom z nejkrásnějších míst chorvatského pobřeží. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31577 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 205 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
