Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 54 m²
Popis nemovitosti
Ranní koupání v moři, snídaně na vlastní terase a odpolední odpočinek na soukromé zahradě. Přesně tak může vypadat každodenní život v tomto moderním apartmánu v novostavbě v Privlace, jedné z nejvyhledávanějších lokalit Zadarské riviéry. Díky blízkosti pláže, výhledu na moře a vlastnímu venkovnímu prostoru nabízí ideální kombinaci pohodlí, soukromí a investičního potenciálu. Apartmán je situován v přízemí moderní rezidenční budovy dokončované v roce 2026. Celková čistá užitná plocha včetně příslušenství činí 66,73 m², přičemž obytná část nabízí 54,43 m² promyšleně řešeného prostoru. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu, prostornou ložnici, moderní koupelnu, samostatnou prádelnu a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Obytná část plynule navazuje na krytou terasu, která se otevírá do soukromé zahrady o rozloze 71 m². Tento venkovní prostor je ideální pro relaxaci, rodinné posezení, grilování nebo vytvoření vlastní středomořské zahrady. Z apartmánu je navíc příjemný výhled na Jaderské moře. Součástí nabídky jsou také dvě soukromá parkovací místa, která jsou zahrnuta v kupní ceně a zvyšují komfort každodenního užívání. Projekt je navržen s důrazem na vysokou kvalitu zpracování a energetickou úspornost. V celém apartmánu je instalováno elektrické podlahové vytápění a příjemnou teplotu během celého roku zajišťují dvě klimatizační jednotky umístěné v obývacím pokoji a ložnici. Budova je postavena z kvalitních termoizolačních cihelných bloků, fasáda je zateplena vrstvou 10 cm polystyrenu a plastová okna s trojitým zasklením jsou vybavena elektrickými roletami i sítěmi proti hmyzu. Interiér doplňují kvalitní keramické dlažby, laminátové podlahy, bezpečnostní a protipožární vstupní dveře i moderní plochá betonová střecha. Očekávaný energetický průkaz bude ve třídě A. Privlaka leží v Zadarské župě na písečném poloostrově mezi historickým městem Nin a ostrovem Vir. Apartmán je vzdálen pouhých 100 metrů od moře a přibližně 1,1 km od centra obce, kde najdete restaurace, kavárny, obchody, poštu, zdravotní středisko i další občanskou vybavenost. Do historického Zadaru dojedete přibližně za 15 minut, zatímco letiště Zadar je vzdálené přibližně 30 km. Milovníci vodních sportů ocení výborné podmínky pro windsurfing, kitesurfing, jachting i cyklistiku. Privlaka patří mezi lokality s dlouhodobě rostoucím zájmem zahraničních i domácích kupujících. Kombinace novostavby, vlastní zahrady, výhledu na moře a krátké vzdálenosti od pláže představuje bezpečnou investici s potenciálem dlouhodobého růstu hodnoty i atraktivních výnosů z turistického pronájmu. Středomořský život zde získává úplně jiný rozměr. Místo ranního spěchu vás čeká šum moře, večerní posezení na vlastní terase a možnost užívat si slunce více než 2 500 hodin ročně. Tento apartmán nabízí moderní komfort, klidné prostředí a nemovitost, která bude dělat radost celé rodině po mnoho let. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace, Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31572 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 54 m² |
| Plocha užitná | 54 m² |
| Cena | 240 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
