Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 45 m²
Popis nemovitosti
Na chorvatském pobřeží stále existují místa, kde si můžete užívat klid, průzračné moře a nádhernou přírodu bez přeplněných promenád. Právě takovou atmosféru nabízí Rovanjska – malebná přímořská obec pod pohořím Velebit, kde vzniká moderní rezidenční projekt jen 60 metrů od pláže. Tento apartmán představuje ideální druhý domov u moře i atraktivní investici do nemovitosti s potenciálem turistického pronájmu. Apartmán je situován v prvním patře novostavby a nabízí celkovou čistou užitnou plochu 49,33 m², z toho 46,83 m² tvoří obytný prostor. Díky promyšlenému dispozičnímu řešení působí interiér vzdušně a nabízí komfortní bydlení pro dvě až čtyři osoby. Součástí apartmánu je vstupní chodba, prostorná ložnice, moderní koupelna s elektrickým podlahovým vytápěním, samostatná prádelna a světlý obývací pokoj propojený s kuchyní a jídelnou v otevřeném konceptu. Z obytné části je přímý vstup na krytou terasu s příjemným výhledem na Jaderské moře, která se stane oblíbeným místem pro ranní snídani i večerní posezení. Ke každému apartmánu náleží jedno soukromé parkovací místo zahrnuté v kupní ceně. Výstavba probíhá podle současných stavebních standardů a očekávaný energetický průkaz A potvrzuje vysokou energetickou účinnost i nízké provozní náklady. Při stavbě jsou použity kvalitní termoizolační cihelné bloky a fasáda je zateplena vrstvou 10 cm polystyrenu. Plastová okna s izolačním dvojsklem jsou vybavena elektrickými venkovními roletami a sítěmi proti hmyzu. Bezpečnost zajišťují protipožární a bezpečnostní vstupní dveře. Komfort během celého roku zajišťují dvě klimatizační jednotky – jedna v obývacím pokoji a druhá v ložnici – doplněné elektrickým podlahovým vytápěním v koupelně. Velkou výhodou této novostavby je skutečnost, že kupující nehradí daň z nabytí nemovitosti, což představuje významnou finanční úsporu. Dokončení projektu je plánováno na rok 2026. Rovanjska se nachází v Zadarské župě na konci Podvelebitského kanálu, kde se jedinečným způsobem prolíná středomořské a horské klima. Apartmán je vzdálen pouhých 60 metrů od moře a přibližně 200 metrů od centra obce. Díky přímému napojení na dálnici A1 je Starigrad-Paklenica dostupný za 10 minut, historický Zadar přibližně za 25 minut a letiště Zadar za necelou půlhodinu jízdy. Milovníci přírody ocení blízkost Národního parku Paklenica, který nabízí špičkové podmínky pro turistiku, horolezectví i cyklistiku. Apartmány v této části severní Dalmácie jsou stále vyhledávanější díky kombinaci výborné dopravní dostupnosti, krásného přírodního prostředí a omezené nové výstavby. Blízkost moře, moderní standard provedení a osvobození od daně z nabytí činí z této nemovitosti bezpečnou investici s perspektivou dlouhodobého růstu hodnoty i zajímavých příjmů z krátkodobého pronájmu. Každý den zde můžete začít procházkou podél pobřeží, odpoledne strávit koupáním v průzračném Jaderském moři a večer zakončit na vlastní terase s výhledem na západ slunce nad Podvelebitským kanálem. Tento apartmán nabízí harmonické spojení moderního bydlení, středomořského klidu a investice, která si svou hodnotu zachová i do budoucna. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F31569 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 45 m² |
| Plocha užitná | 45 m² |
| Cena | 200 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
