Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 42 m²
Popis nemovitosti
Přímý výhled na moře a poloha v první linii u pláže patří k hlavním přednostem tohoto apartmánu v Calahondě na pobřeží Costa del Sol. Nemovitost s jednou ložnicí a soukromou terasou nabízí příležitost vytvořit si vlastní druhý domov u moře. Apartmán vyžaduje rekonstrukci, která umožní přizpůsobit interiér osobnímu vkusu a potřebám. Byt se nachází v prvním patře domu s výtahem z roku 1974. Zastavěná plocha činí 50 m², vnitřní užitná plocha přibližně 42 m² a terasa má dalších 6 m². Dispozice zahrnuje prostorný obývací pokoj, menší vybavenou kuchyň, jednu ložnici a koupelnu. Terasa orientovaná směrem k moři poskytuje příjemné místo pro ranní kávu, stolování i odpočinek za zvuku vln. Jižní až jihozápadní orientace přispívá k prosvětlení bytu. Podle prodávajícího dispozice nabízí možnost úpravy na dvě ložnice; proveditelnost je nutné ověřit technickým posouzením a podle příslušných povolení. Vybavení nábytkem je předmětem dohody. Uzavřený rezidenční komplex nabízí rozlehlé společné zahrady, dvě bazénové zóny a dětské hřiště. K dispozici je společné parkování. Spojení pobřežní polohy a rekreačního zázemí ocení páry, jednotlivci i menší rodiny, které hledají byt u moře pro vlastní pobyty. Calahonda leží v obci Mijas v provincii Málaga v Andalusii na jihu Španělska. Komplex se nachází přímo u pláže, restaurace, obchody a další služby jsou dostupné pěšky. Podle podkladů nabídky trvá cesta autem na letiště Málaga přibližně 35 minut a do centra Marbelly přibližně 20 minut, v závislosti na dopravní situaci. V okolí jsou také golfová hřiště a možnosti výletů podél Costa del Sol. Příspěvky společenství vlastníků činí přibližně 1 320 EUR ročně, tedy 110 EUR měsíčně. Roční daň z nemovitosti IBI je přibližně 375 EUR a poplatek za odvoz odpadu 78 EUR. Krátkodobé turistické pronájmy nejsou podle podkladů nabídky povoleny. Nemovitost je proto vhodná především pro vlastní rekreační bydlení, delší pobyty nebo celoroční užívání. Investiční potenciál spočívá zejména v možnosti rekonstrukce a zkvalitnění interiéru v poloze přímo u moře; budoucí zhodnocení není zaručeno. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F36047 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 42 m² |
| Plocha užitná | 42 m² |
| Cena | 285 000 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
