Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 37 m²
Popis nemovitosti
Ne každá investice musí být velká, aby dávala smysl. Tento elegantní studio apartmán v jedné z nejoblíbenějších částí Estepony nabízí vše, co dnes kupující hledají – skvělou polohu u moře, nízké provozní náklady a vysoký potenciál krátkodobého i dlouhodobého pronájmu. Díky blízkosti pláže, přístavu i historického centra představuje ideální druhý domov i bezpečnou investici na prestižním pobřeží Costa del Sol. Apartmán se nachází v 1. patře rezidenční budovy s výtahem a nabízí 40 m² celkové plochy, z toho 37 m² obytné plochy a 3 m² kryté terasy. Promyšlená dispozice zahrnuje světlý obytný prostor s oddělenou spací částí, plně vybavenou kuchyň, koupelnu a vestavěné skříně poskytující dostatek úložného prostoru. Díky jihovýchodní orientaci je interiér příjemně prosvětlený po většinu dne a krytá terasa vytváří příjemné místo pro ranní kávu nebo večerní odpočinek. Nemovitost je ve velmi dobrém stavu a prodává se připravená k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. O komfort během celého roku se stará klimatizace a uzavřený rezidenční komplex se zabezpečeným vstupem nabízí klidné a bezpečné prostředí. Apartmán se nachází v Esteponě, provincii Málaga, v regionu Andalusie na jihu Španělska. Pláž, promenáda i přístav Estepona Marina jsou vzdálené jen několik minut chůze, historické centrum přibližně 1 km, mezinárodní letiště Málaga asi 80 km a letiště Gibraltar přibližně 45 km. V okolí najdete restaurace, kavárny, supermarkety, zdravotnická zařízení, sportovní centra i vyhlášená golfová hřiště. Estepona je známá svými květinami vyzdobenými uličkami, moderním přístavem, dlouhými písečnými plážemi a více než 320 slunečnými dny v roce. Jednou z největších předností této nemovitosti jsou velmi nízké provozní náklady. Poplatek za správu rezidence činí přibližně 36 € měsíčně a roční daň z nemovitosti (IBI) přibližně 153 €. Díky atraktivní lokalitě, celoroční turistické sezóně a vysoké poptávce po menších apartmánech nabízí tato nemovitost výborný potenciál pravidelného příjmu z pronájmu i dlouhodobého růstu hodnoty. Pokud hledáte dostupnou nemovitost u moře ve Španělsku, která spojuje výbornou lokalitu, nízké provozní náklady a silný investiční potenciál, tento apartmán v Esteponě představuje mimořádně zajímavou příležitost. Pro více informací nebo sjednání osobní či online prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Rádi vám představíme tuto atraktivní nemovitost a pomůžeme s kompletním průběhem koupě. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F32927 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 37 m² |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 199 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
