Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 33 m²
Popis nemovitosti
V oblíbené lokalitě Benalmádena na pobřeží Costa del Sol v provincii Málaga se nachází tento praktický apartmán v rezidenčním komplexu Aguila, který nabízí ideální kombinaci vlastního bydlení u moře a investičního potenciálu díky možnosti turistického pronájmu. Apartmán o celkové ploše 37 m² je situován ve druhém patře budovy s výtahem a nepřetržitou recepcí, což zajišťuje komfort i bezpečí. Dispozice zahrnuje jednu ložnici, která vznikla úpravou původního studia, koupelnu, plně vybavenou kuchyni a obytný prostor navazující na terasu o velikosti 4 m² s výhledem na moře. Nemovitost je ve dobrém stavu a připravena k okamžitému užívání. Součástí komplexu jsou rozsáhlé udržované zahrady a velké bazénové plochy, které vytvářejí příjemné prostředí pro relaxaci i trávení volného času. Díky 24hodinové recepci a zázemí resortního typu je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní využití, ale i pro krátkodobé pronájmy. Lokalita patří mezi hlavní přednosti této nabídky. V bezprostředním okolí se nachází restaurace, kavárny, obchody, supermarket, fitness centrum i krytý městský bazén. V docházkové vzdálenosti je také vlaková stanice Arroyo de la Miel, která zajišťuje snadné spojení po celém pobřeží. Oblíbený park La Paloma i pláž jsou dostupné během krátké procházky. Provozní náklady zůstávají na rozumné úrovni, komunitní poplatky činí přibližně 65 € měsíčně a roční daň z nemovitosti IBI se pohybuje okolo 190 €. Díky své poloze, vybavení a možnosti pronájmu představuje tato nemovitost zajímavou investici s potenciálem pravidelného výnosu i dlouhodobého zhodnocení. Tento apartmán nabízí možnost vlastního zázemí u moře a zároveň chytrý krok pro investory, kteří hledají nemovitost s aktivním využitím a minimálními starostmi. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27090 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 33 m² |
| Plocha užitná | 33 m² |
| Cena | 185 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
