Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 32 m²
Popis nemovitosti
V příjemné rezidenční části středomořského města Torrevieja vznikl moderní projekt, který nabízí kompaktní apartmány navržené pro pohodlný život u moře i jako zajímavou investiční příležitost. Developer u tohoto projektu nabízí investiční model, který umožňuje dosáhnout okamžitého výnosu přibližně 5 % ročně prostřednictvím zvýhodněné kupní ceny při pětileté spolupráci. Lokalita přibližně 700 metrů od pláže nabízí ideální rovnováhu mezi klidným rezidenčním prostředím a snadnou dostupností pobřeží, restaurací, obchodů i služeb pro každodenní život. Díky této poloze je nemovitost atraktivní nejen pro vlastní bydlení, ale také pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Apartmán se nachází v pátém patře moderní budovy s výtahem a nabízí zastavěnou plochu 35 m². Dispozice je řešena jako praktické 2+kk s jednou ložnicí, obývacím prostorem s kuchyní a koupelnou se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Interiér je navržen tak, aby i kompaktní prostor působil vzdušně a poskytoval pohodlí pro každodenní bydlení i rekreační pobyty u moře. Velkým benefitem tohoto penthousu je vlastní solárium o velikosti 8 m², které nabízí soukromý venkovní prostor pro relaxaci pod španělským sluncem. Tento prostor se může stát ideálním místem pro ranní kávu, odpočinek během dne nebo večerní posezení v příjemném středomořském klimatu. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení. Součástí vybavení je kvalitní tepelná izolace, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, vestavěné skříně, elektrické rolety, bezpečnostní vstupní dveře, videotelefon a předinstalace klimatizace. Moderní kuchyně je vybavená a připravená k okamžitému užívání. Budova je vybavena výtahem a v rámci projektu je možné dokoupit parkovací stání nebo garážové místo. Projekt nabízí několik flexibilních způsobů koupě, které umožňují přizpůsobit investici podle plánovaného využití nemovitosti. Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek. Nemovitost je od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli. Cena této varianty činí 258 500 €. Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny může majitel apartmán plně využívat nebo uzavřít novou dohodu o správě. Po dobu smlouvy je zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 232 500 €. Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí tohoto období přechází plná dispozice s nemovitostí na majitele. Během smluvního období je rovněž zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 193 900 €. Tato varianta zároveň umožňuje dosáhnout okamžitého investičního výnosu přibližně 5 % ročně díky zvýhodněné pořizovací ceně. V případě volby varianty A nebo B je součástí koupě také povinné pořízení kompletního inventáře navrženého prodávajícím za účelem sjednocení standardu apartmánů. Inventář v hodnotě 15 450 € zahrnuje nábytek, osvětlení, kompletní vybavení kuchyně, ložní i koupelnové prádlo a další vybavení, takže apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Torrevieja patří mezi nejživější přímořská města na Costa Blanca. Nabízí dlouhou promenádu, písečné pláže, restaurace, kavárny, přístav, nákupní centrum Habaneras i široké možnosti sportu a volnočasových aktivit. V okolí se nacházejí známá solná jezera, která spolu s mořským klimatem vytvářejí jedinečné prostředí pro život během celého roku. Díky stabilní poptávce po menších apartmánech představuje tato nemovitost zajímavou kombinaci osobního užívání a dlouhodobé investice. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25615 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 32 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 258 800 EUR |
| Patro | 6 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
