Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 32 m²
Popis nemovitosti
V oblíbené části města Torrevieja nabízíme moderní apartmán v novostavbě, který představuje promyšlené řešení pro vlastní bydlení u moře i jako investici se zajímavým výnosovým potenciálem. Developer zde nabízí atraktivní investiční model, který umožňuje využít slevu až 25 procent z kupní ceny při zvolení určité formy spolupráce. Tato sleva je volitelnou opcí a může současně přinést i zajímavou úsporu na daních, což z nemovitosti činí ještě atraktivnější investici. Lokalita přibližně 700 metrů od pláže zajišťuje pohodlný přístup k pobřeží a zároveň atraktivitu pro krátkodobé i dlouhodobé pronájmy. Oblast je vyhledávaná díky příjemné rezidenční atmosféře, dobré dostupnosti služeb a blízkosti moře. Byt ve třetím patře o zastavěné ploše 35 m² je řešen jako praktické 2+kk s jednou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Dispozice je navržena efektivně tak, aby i kompaktní prostor nabídl maximální komfort pro každodenní život i rekreační pobyty u moře. Obytná část s moderní kuchyní je světlá a funkční a kuchyně je vybavená a připravená k okamžitému užívání. Standard bytu zahrnuje kvalitní tepelnou izolaci, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, vestavěné skříně, elektrické rolety, předinstalaci klimatizace, moderní systém ohřevu vody, bezpečnostní dveře a videotelefon. Budova disponuje výtahem a je možné dokoupit také parkovací stání. Součástí nabídky je možnost zvolit si jeden ze tří způsobů koupě, které umožňují flexibilně pracovat s vlastním užíváním i investiční strategií. Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek. Nemovitost je od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli. Cena této varianty činí 183 900 Eur. Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny lze uzavřít novou dohodu, jinak má majitel plnou dispozici s nemovitostí. Po dobu smlouvy je údržba poskytována zdarma. Cena této varianty činí 165 500 Eur, což představuje slevu přibližně 10 procent. Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí pěti sezón lze jednat o nové dohodě, jinak majitel získává plnou dispozici s nemovitostí. Po dobu smlouvy je zajištěna bezplatná údržba. Cena této varianty činí 137 900 Eur, což představuje slevu přibližně 25 procent. V případě volby varianty A nebo B je kupující povinen zakoupit inventář navržený prodávajícím za účelem standardizace produktu. Inventář za 14 400 Eur zahrnuje kompletní nábytek, osvětlení, vybavení, ložní i koupelnové prádlo, takže majitel nebo nájemce si přiveze pouze osobní věci a apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Torrevieja je živé přímořské město s dlouhou promenádou, restauracemi, kavárnami, přístavem i nákupním centrem Habaneras. Díky příjemnému středomořskému klimatu, dobré infrastruktuře a stabilní poptávce po menších apartmánech představuje tato nemovitost zajímavou kombinaci osobního užívání a investiční příležitosti s potenciálem dlouhodobého zhodnocení. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25031 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 32 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 183 900 EUR |
| Patro | 4 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
