Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 32 m²
Popis nemovitosti
V oblíbené části středomořského města Torrevieja nabízíme moderní apartmán v novostavbě, který představuje promyšlenou kombinaci pohodlného bydlení u moře a zajímavé investiční příležitosti. Lokalita přibližně 700 metrů od pláže umožňuje snadný přístup k pobřeží a zároveň poskytuje klidnější prostředí pro každodenní život i rekreaci. Právě tato poloha je dlouhodobě atraktivní pro vlastní bydlení i pro krátkodobé a dlouhodobé pronájmy. Apartmán se nachází v prvním patře moderního domu s výtahem a nabízí zastavěnou plochu 35 m². Dispozice je řešena jako praktické 2+kk s jednou ložnicí a koupelnou se sprchovým koutem a podlahovým vytápěním. Interiér je navržen tak, aby i kompaktní prostor působil vzdušně a poskytoval maximální komfort. Obytná část je přirozeně propojena s moderní kuchyní, která je plně vybavená a připravená k okamžitému užívání. Standard bytu odpovídá současným nárokům na moderní bydlení. Součástí vybavení je kvalitní tepelná izolace, hliníková okna s přerušeným tepelným mostem, elektrické rolety, vestavěné skříně, bezpečnostní dveře, videotelefon a předinstalace klimatizace. Komfort doplňuje moderní systém ohřevu vody a možnost dokoupení parkovacího stání v budově. Projekt nabízí tři flexibilní způsoby koupě, které umožňují přizpůsobit využití nemovitosti vlastním plánům a investiční strategii. Zajímavou možností je využití investiční opce, která umožňuje získat slevu až 25 procent z kupní ceny při zvolení pětileté spolupráce. Tato varianta může zároveň přinést i zajímavou úsporu na daních. Varianta C představuje plné vlastnictví bez jakýchkoli podmínek, kdy je apartmán od podpisu notářské kupní smlouvy plně k dispozici majiteli. Varianta B znamená koupi do plného vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na jednu sezónu v období duben až září. Po skončení sezóny může být uzavřena nová dohoda, jinak má majitel plnou dispozici s nemovitostí a po dobu smlouvy je zajištěna bezplatná údržba. Varianta A nabízí plné vlastnictví s podmínkou přenechání užívání na pět sezón v období duben až září. Po uplynutí pěti sezón lze jednat o nové dohodě, jinak majitel získává plnou dispozici s nemovitostí a během smluvního období je rovněž zajištěna bezplatná údržba. V případě volby varianty A nebo B je součástí koupě také povinné pořízení inventáře navrženého prodávajícím za účelem sjednocení standardu apartmánů. Inventář v hodnotě 14 400 Eur zahrnuje kompletní nábytek, osvětlení, vybavení, ložní i koupelnové prádlo, takže majitel nebo nájemce si přiveze pouze osobní věci a apartmán je připraven k okamžitému užívání nebo pronájmu. Praktický příklad u apartmánu s jednou ložnicí ve třetím patře s jihovýchodní orientací a výhledem do upraveného dvora ukazuje rozdíl mezi jednotlivými variantami. Varianta C bez podmínky vychází na 173 100 Eur. Varianta B s podmínkou jedné sezóny činí 155 800 Eur, což představuje slevu přibližně deset procent. Varianta A s podmínkou pěti sezón činí 129 800 Eur a přináší slevu přibližně dvacet pět procent. Torrevieja je živé a dynamické přímořské město s dlouhou promenádou, písečnými plážemi, restauracemi, kavárnami a kompletní občanskou vybaveností. V blízkosti se nachází nákupní centrum Habaneras, sportovní areály, přístav i známá solná jezera, která spolu s mořským klimatem vytvářejí jedny z nejzdravějších podmínek pro život ve Středomoří. Stabilní turistický ruch a celoroční život ve městě zajišťují dlouhodobý zájem o menší apartmány, které jsou vyhledávané jak pro rekreační pobyty, tak pro pronájmy. Tato nemovitost představuje chytré spojení osobního využití a investice do budoucna v jedné z nejvyhledávanějších lokalit španělského pobřeží. Je to místo, kde se mohou psát nové příběhy, vznikat krásné vzpomínky a kde může mít váš středomořský domov pevné místo. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F25030 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 32 m² |
| Plocha užitná | 32 m² |
| Cena | 173 100 EUR |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
