Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 27 m²
Popis nemovitosti
V atraktivní lokalitě Benalmádena Costa na pobřeží Costa del Sol nabízíme kompletně zrekonstruované studio apartmán s aktivní turistickou licencí, které představuje ideální spojení vlastního zázemí u moře a investice s okamžitým výnosem. Nemovitost se nachází pouhých 100 metrů od pláže a jen pár minut chůze od známého Puerto Marina, jednoho z nejživějších přístavů na celém pobřeží. Apartmán nabízí přibližně 33 m² obytného prostoru doplněného o uzavřenou terasu s příjemným výhledem na moře. Interiér prošel kompletní renovací a je zařízený v moderním a praktickém stylu, díky kterému působí svěže, vzdušně a připraveně k okamžitému využití. Součástí je plně vybavená kuchyně, klimatizace pro teplý i studený vzduch a vestavěné úložné prostory. Velkou výhodou této nabídky je aktivní turistická licence a již fungující model krátkodobého pronájmu. Apartmán se nachází v oblasti s velmi vysokou poptávkou po turistickém ubytování během většiny roku, což z něj dělá zajímavou investiční příležitost pro klienty hledající pravidelný výnos z pronájmu bez nutnosti dalších úprav nebo investic. Rezidenční komplex nabízí společný bazén a upravené zahrady, které vytvářejí příjemné prostředí pro odpočinek po dni stráveném u moře. Díky západní orientaci si můžete užívat odpolední slunce a příjemnou atmosféru dlouhých španělských večerů. Roční komunitní poplatky činí 828 € ročně, tedy přibližně 69 € měsíčně. Roční daň z nemovitosti IBI je přibližně 360 € ročně. Benalmádena Costa patří mezi nejžádanější části Costa del Sol díky kombinaci krásných pláží, moderní infrastruktury a celoroční turistické sezóny. V okolí najdete restaurace, kavárny, bary, obchody, promenádu i sportovní aktivity. Výborné spojení s letištěm v Malaze a blízkost vlakové dopravy navíc výrazně zvyšují atraktivitu této lokality pro zahraniční návštěvníky i investory. Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty, kteří chtějí vlastnit apartmán pár kroků od moře, vytvořit si vlastní místo pro odpočinek na jihu Španělska a zároveň investovat do lokality s dlouhodobě stabilní poptávkou po rekreačním pronájmu. Přesně ten typ nemovitosti, který si dokáže držet svou hodnotu i v budoucnu. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F27622 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 27 m² |
| Plocha užitná | 27 m² |
| Cena | 189 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
