Jiří Švancara
Prodej bytu 2+kk 60 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní nedávno postavený apartmán v Los Pacos, Fuengirola, s čelním výhledem na moře, prostornou terasou a dvojím parkovacím stáním v ceně. DŮLEŽITÉ: Ačkoli se nemovitost nachází v nově postavené zástavbě, prodej bude realizován jako transakce dalšího prodeje, což znamená, že kupující nebude muset platit obvyklou 10% DPH platnou pro novostavby. Místo toho se bude platit pouze daň z převodu nemovitosti (ITP), která je v Andalusii v současné době stanovena na 7 %, což představuje významnou úsporu nákladů na koupi. Nemovitost bude převedena do vlastnictví v červnu 2026. Nachází se v jedné z nejvyhledávanějších oblastí Fuengiroly, Los Pacos, jen pár kroků od nového zdravotního střediska, v okolí všech základních služeb a pouhých 9 minut chůze od pláže. Byt vyniká svou prostorností a přirozeným světlem. Nabízí celkovou zastavěnou plochu 75 m², včetně velkolepé terasy orientované na jih s čelním výhledem na moře, která je ideální pro vychutnávání slunečních paprsků po většinu dne a krásných východů slunce. Objekt se skládá z: - Vstupní hala - prostorná ložnice o rozloze přibližně 12 m² s vestavěnou skříní - Kompletně vybavená koupelna se sprchovým koutem - Samostatná prádelna - Světlý otevřený obývací a jídelní prostor s integrovanou kuchyní o rozloze přibližně 21 m² - Velká terasa orientovaná na jih s otevřeným výhledem na Středozemní moře Součástí rezidenčního komplexu je střešní společný bazén, který nabízí moderní a exkluzivní prostředí. V ceně je navíc zahrnuto dvojité parkovací stání s kapacitou pro dvě vozidla, což je v této oblasti velmi neobvyklá přidaná hodnota. Plochy: - Celková zastavěná plocha: 75 m² - Celková užitná plocha: 75 m²: 61.93 m² - Vnitřní užitná plocha: 43.14 m² - Užitná plocha terasy: 14,14 m² 18.79 m² Vynikající příležitost jak k trvalému bydlení, tak k rekreaci nebo investici v jedné z nejžádanějších a nejperspektivnějších oblastí Costa del Sol. Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Bazény | Venkovní |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F68151 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 369 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
