Jiří Švancara
Prodej bytu 2+kk 60 m²
Popis nemovitosti
Objevte jedinečnou investiční příležitost v srdci Marbelly, v prestižní čtvrti Fontanilla, jedné z nejvyhledávanějších lokalit města. Tento okouzlující apartmán, který se nachází přímo na pobřežní promenádě, se může pochlubit bezkonkurenční polohou s nádherným výhledem na moře v první linii a přímým přístupem na ikonickou marbellskou promenádu. Objekt o zastavěné ploše 60 m² nabízí světlý obývací pokoj orientovaný na jih, který nabízí dostatek přirozeného světla a nerušený výhled na Středozemní moře, terasu, plně vybavenou kuchyň, jednu ložnici a jednu koupelnu. Navíc má parkovací místo ve stejné budově, což je detail, který přidává další hodnotu a pohodlí, kterému se v této velmi vyhledávané oblasti těžko vyrovná. K dispozici je také společný bazén. Byt již vlastní licenci na turistický pronájem, což z něj činí vynikající volbu pro investory, kteří hledají vysokou ziskovost prostřednictvím rekreačního pronájmu. I když je připraven k nastěhování, představuje také fantastickou příležitost k rekonstrukci, která vám umožní přizpůsobit prostor a zvýšit jeho hodnotu a atraktivitu, ať už jako osobní bydlení nebo pro účely pronájmu. Apartmán získal na Airbnb hodnocení 4,76/5 od více než 90 hostů, přičemž každý z nich chválil jeho úžasnou polohu (5/5) - což odráží jeho silnou poptávku po pronájmu. Jen kousek odtud se nachází okouzlující staré město Marbella, proslulé svými úzkými andaluskými uličkami, a park Parque de la Alameda, zelená oáza ideální pro relaxaci. Pláže Venus a La Fontanilla jsou vzdáleny doslova co by kamenem dohodil a poskytují dokonalé prostředí pro vychutnávání slunce, moře a esence životního stylu Marbelly. Klíčové vlastnosti: - Poloha u pláže s přímým přístupem na promenádu - Úžasný výhled na otevřené moře - Orientace na jih s dostatkem přirozeného světla - Turistická licence na pronájem - vysoká výkonnost pronájmu - Výtah, společný bazén a soukromé parkoviště v ceně - Pár kroků od kaváren, restaurací a historického centra Marbelly Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F56237 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 60 m² |
| Plocha užitná | 60 m² |
| Cena | 515 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
