Jiří Švancara
Prodej bytu 2+kk 52 m²
Popis nemovitosti
Fantastický mezonetový byt ve starém městě Marbelly, kompletně zrekonstruovaný. Jediný byt v budově bez sousedů. Ideální pro majitele se psy. Tento velmi světlý byt má obývací pokoj s jídelnou, klimatizací s funkcí topení i chlazení, elektrickým krbem s LED technologií a velkými okny, která zajišťují dostatek světla, vysoké stropy, vestavěnou a vybavenou kuchyň a ve druhém patře se nachází ložnice s plně vybavenou koupelnou a terasou. Všechny služby, které vám usnadní každodenní život, jsou v docházkové vzdálenosti, takže nepotřebujete auto. Jen pár kroků od historického centra Marbelly, kde se můžete procházet ikonickými úzkými uličkami města, a pouhých 12 minut od nejlepších pláží Marbelly a pobřežní promenády. Platná licence pro krátkodobý pronájem. Skvělá příležitost! Nemovitost bez dodatečných nákladů. Je to opravdová lahůdka. Přijďte se podívat! Odhadované náklady hraditelné kupujícím: Nákup podléhá dani z převodu nemovitostí (ITP) (zákon č. 5/2021 o přidělených daních), jejíž maximální standardní sazba činí 7 procent. Základem daně bude vyšší z těchto částek: cena uvedená v kupní smlouvě nebo katastrální referenční hodnota (článek 10 konsolidovaného znění zákona o dani z převodu nemovitostí a soudních poplatcích). V závislosti na osobních poměrech kupujícího mohou platit snížené sazby. Náklady na notářskou listinu a zápis do katastru nemovitostí se řídí oficiálními sazebníky poplatků (královský dekret č. 1426/1989) a (královský dekret č. 1427/1989). Orientační odhad se pohybuje mezi 500 a 2 000 EUR za notářské poplatky a mezi 250 a 1 500 EUR za registrační poplatky. Správní agentura (v případě dobrovolného využití nejsou poplatky regulovány): Odhadované náklady mezi 300 a 500 EUR. Městská daň z kapitálových zisků (IIVTNU) je splatná prodávajícím (článek 104 zákona TRLRHL). Odhadované celkové náklady pro kupujícího: 437 800 €. Tento odhad slouží pouze jako orientační a je poskytován v souladu s článkem 20.1.c) zákona TRLGDCU. Konečná částka bude záviset na konkrétních okolnostech transakce a na kupujícím. ?Prodejce je povinen uhradit provizi realitní kanceláři. Přeloženo pomocí DeepL.com (bezplatná verze) Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F55750 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 52 m² |
| Plocha užitná | 52 m² |
| Cena | 430 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
