Jiří Švancara
Prodej bytu 2+kk 34 m²
Popis nemovitosti
ZAČNĚTE NOVÝ ŽIVOT V MIRANDĚ! VÁŠ VYSNĚNÝ BYT V BUDOVĚ PATAGONIA Hledáte své první bydlení, moderní prostor na míru nebo bezpečnou a vysoce výnosnou investici? Objevte tuto fantastickou příležitost v novostavbě v Mirandě (budova Patagonia). Byt navržený s důrazem na detail, aby se využil každý kout, optimalizovalo přirozené světlo a poskytl vám maximální každodenní komfort s nejlepšími materiály na trhu. ? CENY A FINANČNÍ PODMÍNKY: •Byt (vchod 1 – 1C): 111 000 € + 10 % DPH (11 100 €) 122 100 € (Konečná cena včetně DPH) •Garážové stání (volitelné): 16 000 € + 10 % DPH (1 600 €) 17 600 € (Konečná cena včetně DPH) •Balíček byt + garáž: 127 000 € + 10 % DPH (12 700 €) 139 700 € (Konečná cena včetně DPH) ? INFORMACE O NÁKLADECH SPOJENÝCH S KUPOU A PRODEJEM A DANÍCH: Jelikož se jedná o novostavbu podléhající DPH (10 %), nevztahuje se na ni daň z převodu nemovitostí (ITP) jako u nemovitostí z druhé ruky. V prodejní ceně nejsou zahrnuty notářské poplatky, poplatek za zápis do katastru nemovitostí ani daň z dokumentovaných právních úkonů (AJD). ? PROSTORY NAVRŽENÉ PRO VÁŠ KAŽDODENNÍ ŽIVOT (Vchod 1 – 1C): S obytnou plochou 34 m², skvěle rozvrženou a bez nevyužitého prostoru: • Kuchyně – obývací pokoj – jídelna (18,15 m²): Otevřený, vzdušný, útulný a světlem prosvětlený prostor, kde můžete vařit, odpočívat nebo sdílet nezapomenutelné chvíle. K dispozici je také prostor přizpůsobený pro kondenzační sušičku. •? Samostatná ložnice (9,05 m²): Vaše oáza klidu, pohodlná a s ideálním prostorem pro šatní skříň. •? Moderní a elegantní koupelna (2,45 m²): Kompletně vybavena vodovodními bateriemi a sanitární keramikou prestižní značky ROCA a sprchovou vaničkou se již nainstalovanou skleněnou zástěnou. •? Předsíň (1,05 m²): Útulný vstup, který plynule propojuje všechny místnosti. ? PREMIUM VYBAVENÍ, KTERÉ DĚLÁ ROZDÍL: • Vybavená designová kuchyně: Horní a spodní skříňky s velkou kapacitou (MDF s melaminovým povrchem), nádherná pracovní deska z domácího granitu, sklokeramická varná deska, elektrická trouba, digestoř a dřez (Silacryl nebo nerezová ocel). Včetně přípojek pro pračku a myčku nádobí. •Tepelný komfort a úspora energie: Izolovaná fasáda systémem SATE (udržuje ideální vnitřní teplotu a snižuje tak vaši spotřebu), vytápění a ohřev teplé vody pomocí individuálního plynového kotle na zemní plyn a vnější okenní rámy z bílého PVC s dvojitým zasklením Climalit nebo podobným. •Moderní povrchové úpravy: Příjemné podlahy z plovoucího/laminátového parketu v obývacím pokoji, předsíni a ložnici, designová keramika a obklady v koupelně a kuchyni, vnitřní vstupní dveře z bíle lakovaného dřeva, sádrokartonové stěny, pancéřové bezpečnostní vstupní dveře a vypínače Niessen Zenit nebo podobné. •Připojení: TV přípojky a vysokorychlostní internet v obývacím pokoji a ložnici. ? BUDOVA A SPOLEČNÉ VYBAVENÍ: •Maximální přístupnost: 2 přímé výtahy s výjezdem až do garážové zóny. •Klid a bezpečnost díky videovrátnému v vstupní hale a automatickým vratům do garáže. •Úsporné společné prostory s osvětlením pomocí pohybových senzorů a nouzového osvětlení. •Střecha z kombinovaných keramických tašek s hliníkovými okapovými žlaby a svody bez svarů. INFORMACE / PRÁVNÍ UPOZORNĚNÍ TÝKAJÍCÍ SE OBRÁZKŮ: Obrázky a 3D plány přiložené k tomuto inzerátu jsou virtuální vizualizace (infografiky) vytvořené pouze pro orientační a ilustrační účely. Nemovitost se v současné době nachází ve fázi výstavby. Obrázky nepředstavují přesné fotografické zobrazení dokončené nemovitosti ani nemají smluvní hodnotu; během realizace stavby může dojít k technickým úpravám či změnám. ? INFORMACE, PLÁNY A REZERVACE! Největší nabídka nemovitostí ve Španělsku a profesionální realitní servis v češtině na www.ibero-casa.com
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F74262 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 34 m² |
| Plocha užitná | 34 m² |
| Cena | 127 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
