Martin Hais
Prodej bytu 2+1 61 m², Praha
Popis nemovitosti
Karlín. Tato bývalá industriální čtvrť si za poslední roky vybudovala reputaci exkluzivního místa pro náročné. Stylové kavárny, špičkové restaurace, Vltava na dosah, perfektní dopravní dostupnost a přitom dostatek klidu na chvíle odpočinku. Ne náhodou se o Karlínu mluví jako o “pražském Soho” – pulsující komunitě s vytříbeným vkusem pro architekturu, kulturu i městský život. A právě tady na Vás čeká byt s osobitým kouzlem, které jinde nenajdete. Nabízená nemovitost je vzdálena pouhých 7 minut chůze od stanice metra B – Křižíkova, v klasickém činžovním domě s vysokými stropy a atmosférou staré Prahy. Jeho dispozice je velice praktická, promyšlená a poskytuje maximální pohodlí i soukromí. Orientace do vnitrobloku znamená , že si užijete naprostý klid bez hluku z ulice, a přitom budete mít centrum města doslova na dosah ruky. Z domovních dveří stačí udělat jen pár kroků a ocitnete se ve veřejné odpočinkové zóně plné zeleně, kde si můžete zahrát stolní tenis, zacvičit jógu nebo si jen dopřát chvíli klidu pod stromy, což je kombinace městského komfortu a přírodní atmosféry, kterou v centru Prahy hned tak nenajdete. Byt prošel před pěti lety důkladnou a kvalitní rekonstrukcí, při níž byly použity nadstandardní materiály. Vše bylo laděno s důrazem na detail – od podlah, přes dveře a zárubně až po elegantní kování. Koupelna je osazena stylovými obklady, dlažbou a vybavena vyhřívanou podlahou. Kompletně vyměněny byly i veškeré rozvody. Součástí vybavení, které může v bytě zůstat, jsou stylové závěsy, záclony a římské rolety, které ladí s celkovým designem interiéru. V případě zájmu je možné byt ponechat kompletně zařízený nábytkem – cena dohodou. Vytápění i ohřev vody zajišťuje elektrický kotel. K bytu náleží podíl na společných částech domu, včetně sklepních prostor, půdy i kolárny, které jsou Vám k dispozici. Společenství vlastníků funguje profesionálně a spolehlivě – pravidelný a kvalitní úklid, péče o technický stav domu a ochota řešit problémy bez zbytečných průtahů jsou zde samozřejmostí. Dům v posledních letech neprošel zásadní rekonstrukcí – a právě to může být výhoda. Společenství vlastníků má totiž připravený plán jeho rozsáhlé obnovy, který zahrnuje novou zateplenou fasádu, výměnu všech oken, nové elektrické rozvody, výtah, stoupačky, odpady a nový systém domovních zvonků. Dům tedy čeká významná změna a s tím související zvýšení budoucí hodnoty bytu. Karlín nabízí mnoho možností, jak si užít město a přírodu zároveň. V docházkové vzdálenosti najdete Karlínské náměstí, ideální na procházky i chvíle odpočinku pod stromy. Pokud rádi sportujete, oceníte i nábřeží řeky Vltavy, kudy vede oblíbená cyklostezka a pěší trasa směrem na Rohanský ostrov. Ať už jste typ na kávu v trávě nebo ranní rozcvičku v parku, tato městská část nabízí přesně to, co ke svému životnímu stylu potřebujete. Pokud hledáte byt v centru města, který má nejen styl, ale i výbornou perspektivu do budoucna, tenhle by mohl být ten pravý.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici |
| ID nemovitosti | 963503 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 781 m² |
| Plocha užitná | 61 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
