Ratko Turčić
Prodej bytu 2+1 80 m²
Popis nemovitosti
ISTRIE, PREMANTURA – Mezonetový apartmán se soukromou zahradou v novostavbě na klidném místě, pouhých 500 m od přírodních pláží V klidné části Premantury, jen pár minut chůze od vstupu do chráněného přírodního parku Rt Kamenjak a prvních přírodních pláží, se nachází tento moderní mezonetový apartmán – nemovitost, která kombinuje moderní komfort, kvalitní konstrukci a intimní venkovní prostor. Jedná se o menší budovu s pouhými šesti bytovými jednotkami, postavenou osvědčeným investorem, který zaručuje klid, bezpečí a dlouhodobou investiční hodnotu. Využijte této příležitosti a staňte se hrdým majitelem apartmánu, který představuje dokonalou kombinaci moderního designu, funkčnosti a blízkosti přírody. POPIS BYTU: Apartmán se nachází v přízemí budovy a rozkládá se na dvou podlažích, přízemí a prvním patře, o celkové rozloze 80 m2, a k němu patří také soukromá zahrada o rozloze přibližně 30 m2. V přízemí bytu se nachází vstupní hala s vyhrazeným prostorem pro šatní skříň, která nás následně vede do světlého obývacího pokoje s přímým vstupem na soukromou zahradu a terasu - ideální prostor pro relaxaci, stolování venku nebo společenské akce. Obývací prostor tvoří jeden celek (otevřený prostor) s kuchyní a jídelnou, zatímco v přízemí se nachází také toaleta pro hosty a další úložný prostor umístěný pod vnitřním schodištěm. V horním patře se nacházejí dvě pohodlné ložnice a dvě moderně vybavené koupelny, které zajišťují soukromí každého člena domácnosti nebo hostů. TECHNICKÉ CHARAKTERISTIKA, VYBAVENÍ A DOPLŇUJÍCÍ INFORMACE - Budova je stavěna s důrazem na dlouhodobou kvalitu a estetiku: * Třívrstvé PVC truhlářství v antracitové barvě s velkými zdvižně-posuvnými stěnami * Elektrické hliníkové okenice * Bezpečnostní vstupní dveře * Elektrické podlahové vytápění (kromě ložnic) * Klimatizace ve všech místnostech (celkem 3 jednotky) * Moderní elektrický krb v obývacím pokoji * Podlahové krytiny: vysoce kvalitní keramika (120x120 cm) a parkety v ložnicích * 10 cm fasádní izolace z kamenné vlny. * Kupující si v současné době může zvolit povrchovou úpravu a design podlah dle vlastního přání * K bytu náleží dvě soukromá parkovací místa, což dále přispívá ke každodennímu komfortu. * Byty jsou v soukromém vlastnictví. * Plánovaný termín nastěhování je začátek roku 2026. LOKALITA: Budova se nachází pouhých 500 metrů od vstupu do přírodního parku Rt Kamenjak, jedné z nejoceňovanějších přírodních lokalit na Istrii. V bezprostřední blízkosti se nachází četné pláže, cyklistické a turistické stezky, restaurace, obchody, škola, školka a veškeré vybavení potřebné pro příjemný život po celý rok - nebo jako ideální místo pro letní dovolenou a investici. PRO KOHO JE TATO NEMOVITOST URČENA? Tato novostavba v Premantuře je ideální pro všechny, kteří hledají moderní a funkční, ale zároveň klidné prostředí v blízkosti moře a přírody. Ať už se jedná o rodinnou nemovitost, místo k úniku z městského života nebo druhý domov na dovolenou - tato nemovitost nabízí vše, co potřebujete, a ještě více. PRO INVESTORY: Díky své mikrolokaci, těsné blízkosti přírodního parku a pláží, soukromé zahradě a vysoce kvalitnímu zpracování má tento apartmán výjimečný potenciál pro turistický pronájem po celý rok. Jeho dvoupatrový koncept a funkční rozložení prostoru umožňují vysoké využití a flexibilitu v obchodním modelu - ať už jako klasický pronájem, butikový apartmán nebo personalizovaný rekreační dům nabízený luxusnějšími agenturami. S jakýmikoli dalšími dotazy, potřebnými informacemi nebo přáním domluvit si prohlídku apartmánu nás neváhejte kontaktovat. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F9547-xxx-2154144634 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 80 m² |
| Plocha užitná | 80 m² |
| Cena | 340 000 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
