Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 97 m²
Popis nemovitosti
Istrie, Novigrad – Moderní dvoupokojový byt s prostornou terasouApartmán S6 se nachází v moderní nově postavené rezidenční budově s pouhými osmi byty a nabízí čistou užitnou plochu 98 m2. Je umístěn v prvním patře. K bytu náleží kryté parkovací stání a úložný prostor v suterénu.Byt má uzavřenou plochu 81,80 m2 a skládá se z předsíně, otevřené kuchyně, obývacího pokoje a jídelny, hlavní ložnice s vlastní koupelnou a šatnou, další ložnice, druhé koupelny, úložného prostoru a kryté terasy o rozloze 21,20 m2, ideální pro relaxaci a užívání si venkovního života.Budova je dokončena a byt je připraven k nastěhování.### Vlastnosti a vybavení- Energetická třída A/A+- Velkoformátové, prvotřídní keramické dlaždice a parketové podlahy- Sanitární armatury Hansgrohe a Catalano- Vstupní dveře odolné proti vloupání a ohni- PVC/ALU okna a dveře- Video interkom a video dohled u vchodu- Výtah a prostorná vstupní hala- Kryté parkovací stání a úložný prostor- Příprava pro podlahové vytápění, střešní solární panely a nabíjecí stanici pro elektromobily- Příprava pro venkovní kuchyň na terase a připojení krbu- Připojení kuchyňského odsavače vedoucí k fasádě nebo střeše- Upravené přístupové plochy, branka pro pěší a vjezdová brána- Uzavřený prostor pro likvidaci odpadu a úschovna kol- Dřevěná podlaha na terasách a venkovní osvětlení po celém pozemku- Automatický zavlažovací systém pro společné zelené plochy### NOVINKA – SPOLEČNÝ VENKOVNÍ BAZÉNSoučástí rezidenčního komplexu je plánován společný venkovní bazén o rozměrech přibližně 10 × 4–5 m. Bazén bude vybaven tepelným čerpadlem pro ohřev vody, automatickým krytem bazénu, ambientním večerním osvětlením a upravenou plochou pro opalování a relaxaci. Každý byt bude také vybaven sadou lehátek, slunečníkem a značkovými ručníky Top Hill Residence II.### SPECIÁLNÍ NABÍDKA DO 31. PROSINCE 2026Pro kupující, kteří zakoupí byt S3 nebo S6 do 31. prosince 2026, investor pokryje veškeré stavební náklady společného bazénu, bez dalších nákladů pro kupující.Podle odhadu investora by dokončení tohoto zařízení mohlo zvýšit hodnotu bytů o více než 10 %.Pro další informace nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 456678 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 97 m² |
| Plocha užitná | 97 m² |
| Cena | 499 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
