Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 89 m²
Popis nemovitosti
Exkluzivní nemovitost, která jedinečně kombinuje autentické kouzlo historické architektury se současným designem.Tento výjimečný byt o rozloze 89,70 m2 se nachází v samém srdci Puly, pouhých 200 metrů od velkolepé Arény, a zaujímá druhé patro historické budovy z roku 1923. Byt byl v roce 2024 kompletně a pečlivě zrekonstruován, s důrazem na kvalitu materiálů, funkčnost a estetiku.Stropy vysoké 3,20 metru, výrazné prvky historické městské architektury a masivní stěny vytvářejí nezaměnitelnou atmosféru klasického městského bytu, zatímco interiér byl promyšleně navržen v moderním, elegantním a nadčasovém stylu.Byt se skládá z prostorného otevřeného obývacího prostoru plynule propojeného s kuchyní a jídelnou, dvou ložnic, z nichž jedna je v současné době využívána jako domácí posilovna, koupelny a centrální chodby, která promyšleně odděluje obývací prostor od ložnicového křídla s výhledem do okolní zeleně.Během rekonstrukce v roce 2024 bylo instalováno plynové podlahové topení, spolu s novými venkovními truhlářskými výrobky, zatímco původní interiérové dveře byly pečlivě restaurovány a bezproblémově integrovány do současného interiéru. Byt je také vybaven novými bezpečnostními vstupními dveřmi, video interkomem s ovládáním přes mobilní aplikaci a chytrým osvětlením Philips v celém bytě.Kuchyň je vybavena zcela novými spotřebiči, doplněnými vysoce kvalitními italskými dlaždicemi, zatímco celý byt, kromě koupelny, má novou moderní parketovou podlahu. Dvě klimatizační jednotky zajišťují dodatečné vytápění a chlazení.Další komfort zajišťují masivní stěny a vynikající zvuková izolace, elektrické rolety a pečlivě zachované původní architektonické prvky.Byt se prodává kompletně zařízený, s pečlivě vybranou kombinací nábytku a dekorativních detailů, které dotvářejí jeho elegantní a moderní charakter.Obyvatelé mají také přístup do společného dvora v zadní části budovy, zatímco bezplatné veřejné parkování je k dispozici přímo před nemovitostí.Lokalita: Pula – centrum města, pouhých 200 m od Arény. Výjimečná poloha nabízí pohodlí bydlení v bezprostřední blízkosti městských zařízení, restaurací, obchodů, kulturních památek a nábřeží.Tato nemovitost představuje vzácnou příležitost pro ty, kteří hledají elegantní městskou rezidenci s charakterem, vysoce kvalitní rekonstrukcí a rafinovaným spojením historického kouzla a moderního bydlení – ať už jako soukromý domov, sofistikovaná městská rezidence nebo investice v jedné z nejžádanějších lokalit Puly.Pro další informace a domluvení prohlídky:Filip Panduric, Licencovaný realitní makléř+385 99 337 5980filip.panduric@eurovilla.hr
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 612761 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 89 m² |
| Plocha užitná | 89 m² |
| Cena | 380 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
