Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 66 m²
Popis nemovitosti
OSTROV VIR (Smratine) – Přízemní byt se dvorem a soukromým parkováním | cca 350 m od mořeNa ostrově Vir, v oblasti Smratine, v klidné lokalitě obklopené přírodou, je na prodej přízemní byt v moderní novostavbě. Nemovitost je přibližně 350 metrů od moře a pláž je dostupná krátkou procházkou.Byt je vhodný pro soukromé použití (rekreační dům nebo celoroční bydlení) a představuje také solidní možnost pro turistický pronájem, zejména díky soukromému dvoru a zajištěnému parkování.Byt 1 – přízemí, vlevo | 66,46 m2Byt se nachází v přízemí budovy a má čistou vnitřní obytnou plochu 66,46 m2. Skládá se z otevřené kuchyně, jídelny a obývacího pokoje (28,81 m2), vstupního prostoru (4,43 m2), dvou ložnic (10,80 m2 a 10,80 m2), chodby (4,43 m2) a komory (5,64 m2). K bytu dále náleží prostorný soukromý dvůr (81,43 m2) a jedno venkovní parkovací místo (12,50 m2).Povrchové úpravy a vybaveníPVC okna/dveře s moskytiéramiElektrické rolety (ovládané vypínačem)Klimatizační jednotka v každém pokoji (chlazení/topení)Podlahové vytápění v koupelně + topný žebříkPodlahy:Dlažba: koupelna, kuchyň a chodbaLaminát: obývací pokoj a ložniceTechnické informaceNádrž na voduBetonová jímka10 cm fasádní izolacePlánované připojení na obecní vodovod a kanalizaci (dle plánu obce Vir)Cena185 000 € – na klíč (nákup ve fázi výstavby)210 000 € – na klíč (dokončená nemovitost)Budova je v současné době dokončena z cca 70 %.Plánované nastěhování: do konce roku 2026.Kupující neplatí 3% daň z převodu nemovitosti.Pro další informace, dokumentaci a domluvení prohlídky jsem vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 351167 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 66 m² |
| Plocha užitná | 66 m² |
| Cena | 185 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
