Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 50 m²
Popis nemovitosti
Tato výjimečně atraktivní lokalita, zasazená v srdci idylické osady Vabriga, na západním pobřeží Istrie, nabízí dokonalé spojení klidu a dynamického středomořského životního stylu. Vzdálenost ke křišťálově čistému Jaderskému moři a krásným plážím je pouhých 2000 metrů, což umožňuje příjemnou procházku k pobřeží, zatímco historický a turistický klenot Poreč je jen pár minut jízdy autem. Představujeme vám exkluzivní rezidenční projekt moderní bytový dům, který se bezproblémově začleňuje do svého okolí a nabízí maximální pohodlí a povznesený zážitek z bydlení.Tato moderní budova, postavená jako novostavba od roku 2024, byla pečlivě navržena s celkem 13 bytovými jednotkami rozloženými do čtyř elegantních pater. Je vytvořena tak, aby splňovala nejvyšší estetické a funkční standardy a poskytovala každému obyvateli pocit exkluzivity a soukromí. Díky svým moderním architektonickým liniím a pečlivě vybraným materiálům budova vyniká svou sofistikovaností a energetickou účinností.Byt B1 se nachází v prvním patře této luxusní budovy a má čistou užitnou plochu 50,31 m2. Jeho půdorys je mistrně koncipován tak, aby optimalizoval prostor a zajistil maximální pohodlí. Při vstupu do bytu vás uvítá prostorná vstupní chodba, která elegantně vede do srdce domova: velkorysý obývací pokoj s otevřeným konceptem, který je dokonale propojen s moderně vybavenou kuchyní. Tento otevřený prostor je zaplaven přirozeným světlem díky velkým proskleným plochám a je ideální pro společenské a rodinné aktivity.Byt nabízí také dvě pohodlné ložnice, z nichž každá je navržena jako oáza klidu a soukromí, a elegantní koupelnu vybavenou kvalitním sanitárním zařízením. Zvláštním kouzlem bytu je jeho celoprosklený balkon, který nabízí krásný výhled a vytváří ideální místo pro relaxaci, vychutnávání ranní kávy nebo odpočinek během klidných večerů. Orientace bytu, na jih a západ, zajišťuje dostatek slunečního světla po celý den, díky čemuž je prostor světlý a vzdušný.Stavba je prováděna podle nejvyšších stavebních a energetických standardů, což zajišťuje trvanlivost a nízkou spotřebu energie. Antiseismická konstrukce poskytuje absolutní bezpečnost. Jsou instalována kvalitní trojvrstvá PVC okna, která zaručují výjimečnou zvukovou a tepelnou izolaci. Pro větší pohodlí je k dispozici tichá kanalizace a elektrické podlahové topení ve všech místnostech zajišťuje příjemné teplo během chladnějších měsíců. Každý pokoj je vybaven klimatizační jednotkou pro optimální teplotu po celý rok. Fasáda je vyrobena z kvalitní izolace (kombinace polystyrenu a vlny), což dále přispívá k energetické účinnosti.Budova je vybavena moderním výtahem, který umožňuje snadný přístup do všech pater, včetně bytu B1 v prvním patře. Pro bezpečnost obyvatel jsou u vstupu do každé bytové jednotky instalovány bezpečnostní dveře. Špičkový instalatérský systém s německými trubkami TC zaručuje dlouhou životnost a bezchybný provoz. Zvláštní výhodou je integrovaný systém chytré domácnosti, který umožňuje ovládání osvětlení, topení a dalších funkcí prostřednictvím chytrých zařízení, což poskytuje moderní pohodlí a energetickou účinnost.Soukromé parkovací místo je zahrnuto v ceně bytu, což zajišťuje bezstarostný příjezd a odjezd. Pokud potřebujete další úložný prostor, jsou k dispozici úložné jednotky za příplatek, které poskytují flexibilitu a praktičnost. Plánované dokončení prací a nastěhování je naplánováno na říjen 2025, což vám dává dostatek času na plánování nového života v Istrii.Tento moderní dvoupokojový byt ve Vabrigi představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají dokonalé spojení luxusu, pohodlí a klidného bydlení v blízkosti moře. Ať už hledáte trvalé bydlení, rekreační útočiště, kde můžete vytvářet nezapomenutelné vzpomínky, nebo bezpečnou investici s vysokým potenciálem návratnosti prostřednictvím turistických pronájmů, tento byt nabízí vše. Nenechte si ujít tuto jedinečnou příležitost stát se majitelem nemovitosti v jedné z nejžádanějších částí Istrie. Pro všechny další informace, podrobné půdorysy, prohlídky nemovitosti nebo jakékoli dotazy nás neváhejte s důvěrou kontaktovat. Náš tým je vám k dispozici, aby vám pomohl zrealizovat vaše sny o ideálním domově na Jadranu.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| ID nemovitosti | 503452 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 50 m² |
| Plocha užitná | 50 m² |
| Cena | 171 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
