Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 120 m²
Popis nemovitosti
Lovran, první řada k moři v reprezentativní vile z období RakouskaUherska, umístěné doslova na pobřeží, je na prodej byt o rozloze 120,26 m2. Jedná se o výjimečně vzácnou nemovitost na trhu, ideální pro znalce historických vil, klasické elegance a autentické atmosféry staré Opatijské riviéry.Vila se pyšní výjimečně bohatou historií: první budova na pozemku byla postavena kolem roku 1650, zatímco její současná, rozpoznatelná klasická podoba pochází z roku 1828, kdy byla rozšířena a modernizována v typickém rakouskouherském stylu. Historické vrstvy jsou dodnes jasně patrné zejména v obývacím pokoji, kde jsou do zdi vytesány latinské fragmenty a prostor je uspořádán do dvou úrovní, což interiéru dodává vytříbený pocit pohybu a osobitý charakter.Byt byl důkladně zrekonstruován koncem 80. let. V té době bylo instalováno podlahové topení a mezi severní fasádou a terénem byla vybudována vzduchová mezera, která zajišťuje dodatečnou tepelnou a hydroizolaci. Současný interiér věrně odráží estetiku tohoto období a představuje kvalitní základ pro novou, současnou interpretaci luxusu ideální „čisté plátno“ pro budoucí majitele, kteří si přejí spojit historické kouzlo s moderními standardy bydlení na vysoké úrovni.Zvláštností této nemovitosti je středomořská zahrada, kterou mohou využívat obyvatelé vily a ze které vedou soukromé schody přímo k moři a malému molu. Taková kombinace soukromí, historické atmosféry a bezprostředního kontaktu s mořem je mimořádně vzácná, a to i v oblasti Lovranu.Pro zdůraznění potenciálu adaptace obsahuje nabídka vizualizace možného designu interiéru. Rendery nejsou fotografiemi současného stavu, ale inspirativním zobrazením možného vzhledu nemovitosti po rekonstrukci.Dokumentace k vlastnickému právu je zcela v pořádku.Pro více informací a pro domluvení prohlídky této jedinečné nemovitosti jsme Vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| ID nemovitosti | 340165 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 120 m² |
| Plocha užitná | 120 m² |
| Cena | 950 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
