Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 112 m²
Popis nemovitosti
Tento mimořádný mezonetový byt, uhnízděný v srdci krásného Rovinje, istrijského klenotu a jedné z nejvyhledávanějších lokalit na Jadranu, představuje dokonalou kombinaci luxusu, komfortu a moderní architektury. Je součástí exkluzivního nového stavebního projektu z roku 2024, skládajícího se ze čtyř elegantních budov, každá s pouhými pěti bytovými jednotkami, což zajišťuje soukromí a klid.Tato nemovitost se nachází v klidné čtvrti, ideálně umístěné pro snadný přístup ke všem základním vymoženostem potřebným pro pohodlný rodinný život, přičemž je vzdálena pouhých 2000 metrů od křišťálově čistého moře. Během fáze návrhu byl kladen důraz na splnění potřeb moderního bydlení a výjimečnou energetickou účinnost. Byty jsou vybaveny nejmodernějšími systémy podlahového vytápění pomocí tepelných čerpadel a invertorových klimatizačních jednotek, což zajišťuje optimální teploty po celý rok s minimálními náklady.Prostorný byt "A" v přízemí budovy "B4" se rozkládá na působivých 112,27 m2 a nabízí výjimečný obytný prostor. Zvláštní výhodou je oplocená soukromá zahrada o rozloze 113 m2, ideální pro relaxaci, společenské setkání nebo dětské hry. K bytu náleží také jedno venkovní parkovací stání a soukromé garážové stání o rozloze 18 m2, které poskytuje bezpečné ubytování pro dvě vozidla.Mezonetové uspořádání bytu "A" je dokonale navrženo. Otevřené přízemí kombinuje elegantní obývací pokoj a moderní kuchyň, čímž vytváří prostornou a světlou atmosféru s přímým vstupem na terasu a krásnou zahradu. Na stejném patře se nachází praktická toaleta a úložný prostor. Horní patro je věnováno spací části, kde jsou dvě prostorné ložnice. Jedna z nich je vybavena šatní skříní a má přístup na lodžii, což poskytuje další prostor pro užívání. Horní patro také zahrnuje společnou koupelnu a praktickou pracovnu, ideální pro domácí kancelář nebo jako další relaxační prostor.Východní a západní orientace bytu zajišťuje dostatek přirozeného světla po celý den. Jako další, mimořádně důležitá výhoda, je byt ve vlastnictví právnické osoby, což znamená, že budoucí kupující je osvobozen od placení daně z převodu nemovitosti, což představuje významnou finanční úsporu.Vlastnictví je jasné 1/1, což zajišťuje bezstarostný a bezpečný nákup.Nenechte si ujít příležitost stát se majitelem této výjimečné nemovitosti, která nabízí luxus, komfort a prestižní polohu v srdci Istrie, slibující životní styl, o kterém jste vždy snili.Pro všechny další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 504313 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 112 m² |
| Plocha užitná | 112 m² |
| Cena | 517 830 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
