Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 111 m²
Popis nemovitosti
Apartmán S3 je atraktivní a dobře navržená dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní rezidenční budovy, s velkým důrazem na soukromí, venkovní bydlení a celkový komfort. Obě patra jsou propojena vnitřním schodištěm, což zajišťuje jasné oddělení mezi obývacími a spacími prostory.Celková užitná hodnota plochy činí 111,78 m2, zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších prostor a příslušenství je 244,29 m2.PlochyObytná plocha (hlavní jednotka): 81,04 m2Celková užitná hodnota hlavní jednotky: 81,01 m2Celková podlahová plocha (včetně příslušenství): 244,29 m2DispozicePřízemí: kuchyň a jídelna, ložnice, koupelna a komoraPrvní patro: vstupní prostor / chodba, obývací pokoj, ložnice a samostatné WCPatra jsou propojena vnitřním schodištěm.Venkovní prostory a příslušenstvíVenkovní terasa s privátním bazénem: 44,65 m2Zahrada: 49,27 m2Zahrada: 22,57 m2Sklepní sklad a technická místnost bazénu: 18,30 m2ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM3 a PM4), každé o rozloze 13,75 m2Apartmán S3 vyniká svým soukromým bazénem a prostornou zahradou, díky čemuž je ideální pro venkovní bydlení, rodinné využití nebo rekreační pobyty. Dispozice a orientace zajišťují dobré přirozené světlo a příjemné, funkční životní prostředí.Apartmán se nachází v klidné rezidenční oblasti v budově s pouhými čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo sezónní využití.Technické vybavení a konstrukceBudova je postavena s železobetonovou suterénní konstrukcí a zděnou nástavbou, s vysoce kvalitními příčkami zajišťujícími zvýšenou zvukovou a tepelnou izolaci.Podlahové krytiny v obytných prostorách jsou z velkoformátových keramických dlaždic, zatímco ložnice jsou vybaveny vysoce kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým topením, s dodatečným elektrickým topením v koupelnách. Klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech.Jsou instalována PVC okna s dvojitým zasklením a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, zatímco schodišťové stupně a podesty jsou dokončeny kamenem.Přízemní bytové jednotky jsou přímo propojeny s privátními zahradami a venkovní prostory jsou navrženy pro celoroční užívání. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý apartmán má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny pomocí suchých stavebních systémů a každý apartmán zahrnuje sklepní sklad, stejně jako vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterénní úroveň je částečně nad zemí a těží z přirozeného denního světla.Pro další informace a domluvení prohlídky jsme vám k dispozici.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 638607 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 111 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Cena | 451 212 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
