Michal Riedel
Prodej bytu 2+1 111 m²
Popis nemovitosti
Jednotka S3 je funkční a atraktivní dvoupodlažní bytová jednotka umístěná v přízemí a prvním patře moderní rezidenční budovy, s důrazem na soukromí, venkovní prostor a komfortní bydlení. Podlaží jsou propojena vnitřním schodištěm a dispozice zajišťuje jasné oddělení denních a nočních zón.Celková užitná hodnota plochy je 111,78 m2, zatímco celková podlahová plocha včetně vedlejších částí a příslušenství je 244,29 m2.PlochyObytná plocha (soukromá část): 81,04 m2Celková užitná hodnota soukromé části: 81,01 m2Celková podlahová plocha (s příslušenstvím): 244,29 m2DispozicePřízemí: krytý vchod, kuchyň a jídelna, ložnice, koupelna a komoraPrvní patro: chodba, obývací pokoj, ložnice a samostatné WCPodlaží jsou propojena vnitřním schodištěm.Venkovní prostory a příslušenstvíVenkovní terasa s bazénem: 44,65 m2Zahrada: 49,27 m2Zahrada: 22,57 m2Sklad a místnost pro bazénové vybavení v suterénu: 18,30 m2ParkováníDvě venkovní parkovací místa (PM3 a PM4), každé 13,75 m2Jednotka S3 vyniká vlastním venkovním bazénem a prostornou zahradou, což ji činí ideální pro venkovní bydlení, rodinný život nebo rekreační pobyty. Dispozice a orientace apartmánu zajišťují vynikající přirozené světlo a pohodlný, funkční obytný prostor.Jednotka se nachází v klidném prostředí budovy s celkem čtyřmi bytovými jednotkami, s dobře udržovanými společnými prostory a přípravou na instalaci výtahu.Nemovitost je součástí moderní, energeticky úsporné novostavby, vhodné pro celoroční bydlení nebo rekreační využití.Technické specifikace a konstrukce Budova je postavena kombinací železobetonové konstrukce v suterénu a zdiva nad zemí, s kvalitními příčkami s dodatečnou akustickou a tepelnou izolací.Podlahové krytiny v obytných prostorách jsou velkoformátové keramické dlaždice, zatímco ložnice jsou vybaveny kvalitní vinylovou podlahou. Vytápění je zajištěno elektrickým podlahovým systémem, s dodatečným elektrickým vytápěním v koupelnách, a klimatizace je instalována ve všech hlavních místnostech.PVC okenní a dveřní rámy s dvojitým zasklením jsou instalovány po celém objektu a všechny otvory jsou vybaveny elektrickými roletami. Vnitřní schodiště má kovové zábradlí, s kamennými schodišťovými stupni a nosy.Jednotky v přízemí se připojují k soukromým zahradám, zatímco venkovní prostory jsou navrženy pro maximální využití po celý rok. Budova je energeticky optimalizovaná a zahrnuje solární systém, přičemž každý byt má vlastní jednotku a 8 kW baterii.Fasáda je tepelně izolovaná (8 cm izolace), interiéry jsou dokončeny sádrokartonovou konstrukcí a každý byt zahrnuje sklepní úložný prostor a také vyhrazený prostor pro solární zařízení. Suterén je částečně nad zemí a těží z přirozeného světla.Pro další informace a prohlídku nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon, Terasa |
| ID nemovitosti | 638607 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 111 m² |
| Plocha užitná | 111 m² |
| Cena | 531 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
