Štěpán Tikovský
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 37 m², Špindlerův Mlýn
7 490 000 Kč B
V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo prodat nemovitost nejvyšší nabídce., včetně proviz
Štěpán Tikovský - Real Agency 360°
Praha, Nechvílova 1843/5
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení nabízím k prodeji moderní a plně vybavenou bytovou jednotku s garážovým stáním v prestižním rezidenčním projektu Luční dům, nedaleko centra Špindlerova Mlýna.
Popis apartmánu
Tento útulný apartmán o dispozici 1+kk | 35 m2 se nachází ve 3. nadzemním podlaží domu s výtahem.
Dispozice je navržena maximálně prakticky a s důrazem na pohodlí:
vstupní chodba s velkou vestavěnou skříní
koupelna se sprchovým koutem a toaletou
světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem a výhledem do okolní přírody
Velkoformátové okno dodává prostoru vzdušnost, světlo a propojení s horským prostředím.
Byt je kompletně vybavený (trouba, indukční deska, digestoř, myčka, mikrovlnná trouba, kávovar, TV) a připravený k okamžitému využití — jak pro vlastní rekreaci, celoroční užívání, tak i pro krátkodobé pronájmy, které v této lokalitě patří mezi nejvýnosnější v České republice.
Výhody
vytápěné garážové stání v přízemí domu – v ceně
sklepní kóje 2 m2 – v ceně
prestižní lokalita mezi areály Svatý Petr, Hromovka a Medvědín
velmi dobrá dostupnost – Praha -> Špindlerův Mlýn cca 2 hodiny autem
nízké měsíční provozní náklady
Struktura převodu – důležité
Nemovitost je nyní ve vlastnictví společnosti s ručením omezeným, která má v majetku pouze tuto bytovou jednotku, garážové stání a sklepní kóji.
Preferovaná forma převodu: prodej S.R.O. jako celku, což přináší několik zásadních výhod:
rychlý převod bez čekání na katastr
průhledná účetní struktura – bez závazků a historie
cena uvedena pro převod S.R.O.
Pokud kupující preferuje klasický převod na fyzickou osobu, je tato varianta možná – za upravenou kupní cenu (sdělíme při jednání).
Shrnutí
Tento apartmán představuje silnou investiční příležitost i klidné místo k odpočinku a rekreaci v jedné z nejatraktivnějších horských lokalit v ČR.
Doporučuji osobní prohlídku.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 269 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 37 m² |
| Cena | 7 490 000 Kč Spočítat hypotéku |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |
