Ing. Karel Exl
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 20 m²
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji apartmán v oblíbené turistické oblasti Bavorského lesa, v obci Bayerisch Eisenstein, ležící v těsné blízkosti hraničního přechodu Železná Ruda. Apartmán se nachází v objektu hotelu Das Waldkönig. V hotelu je 50 apartmánů, hotel má restauraci, bazén a saunu. Apartmán č. 14 se nachází v 1. patře hotelu Das Waldkönig, je orientovaný na V. Apartmán je jednopokojový, s příslušenstvím, v zrekonstruovaném stavu, vybavený nábytkem. V domě je výtah. Výměra apartmánu podle prohlášení vlastníka je 20,26 m2. Tento apartmán kupujete do osobního vlastnictví, jako kombinaci investice a vlastního využívání s garantovaným výnosem ve výši 1.250,- EUR/rok. Pachtovní smlouva je uzavřena od 01.12.2021 na 5 let a je platná do 31.12.2026. Po vypršení pachtovní smlouvy se může vlastník rozhodnout, zda chce v pachtu pokračovat, nebo bude mít apartmán pouze k vlastnímu využívání. Apartmán využívá po vypršení pachtovní smlouvy sám, nebo ho například pronajímá přes cestovní portály apod. Podrobnosti viz pachtovní smlouva na vyžádání u makléře. V rámci pachtovní smlouvy za Vás hradí provozovatel měsíční poplatky (elektřina, voda, topení), k vlastnímu využívání máte 28 dní v roce zdarma. Apartmán můžete využívat jako „chatu, nebo chalupu“, o apartmán se ale nemusíte starat, správa hotelu zajišťuje veškerý chod, využíváte jen výhod hotelu jako je restaurace, bazén, sauna, parkování. Přednostmi apartmánu jsou: - skvělá poloha na území Bavorského lesa, v blízkosti Grosser Arber a nedaleké Šumavy s řadou možností vyžití pro celou rodinu v létě i v zimě; - neplatíte žádné měsíční poplatky s výjimkou jednorázového poplatku za úklid při Vašem pobytu; - apartmán a služby hotelu využíváte pro sebe, rodinu a známé zdarma 28 dní v roce; - Bavorský les (Bayerischer Wald) - německá část Šumavy nabízí nespočet možností, jak strávit skvělý víkend či dovolenou, česká strana Šumavy je doslova na dosah. Lokalita: Bayerisch Eisenstein, městečko s necelými 1000 obyvateli, leží v údolí řeky Řezná (Großer Regen), v tzv. Železnorudském údolí, uzavřeném mezi Svarohem (Zwercheck), Špičákem (Spitzberg) a Pancířem (Panzer) ze severu a zároveň Velkým Javorem (Großer Arber) z jihu, napříč je údolí děleno státní hranicí s Českou republikou. Bavorská Ruda (Bayerisch Eisenstein) se řadí mezi obce Národního parku Bavorský les. Obec je vzdálena zhruba 16 km severně od Zwieselu a 26 km od krajského města Regen. Z hraničního nádraží jezdí vlaky směrem na Klatovy, Plzeň a Prahu. Bayerisch Eisenstein je vhodná pro milovníky přírody, je klidným turistickým místem s řadou vyžití v zimě (Grosser Arber, Špičák v ČR) i v létě. Celý proces převodu nemovitosti v SRN Vám rádi vysvětlíme a následně Vás jím i provedeme.
Základní údaje
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 434080 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 20 m² |
| Plocha obytná | 20 m² |
| Plocha užitná | 20 m² |
| Cena | 1 350 000 Kč |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
