Ratko Turčić
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 77 m²
Popis nemovitosti
ŠIBENIK, SRIMA – Moderní byt v novostavbě s výhledem na moře, 70 m od pláže, výtah představujeme elegantní byt S4, který se nachází v prvním patře moderní novostavby s celkem osmi bytovými jednotkami, v mimořádně atraktivní lokalitě v Srimě, pouhých 70 metrů od moře a pláže, ve druhé řadě od moře. Tato nemovitost kombinuje špičkovou kvalitu konstrukce, moderní design a prestižní polohu – ideální volba pro klidný rodinný život, dovolenou nebo investici s vynikajícím potenciálem k pronájmu. Byt S4 nabízí funkční a moderní dispozici se dvěma ložnicemi a dvěma koupelnami, z nichž jedna patří k hlavní ložnici a zajišťuje větší soukromí a pohodlí. Prostorný obývací pokoj s otevřeným konceptem zahrnuje obývací pokoj, jídelnu a kuchyň a umožňuje příjemný a světlý pobyt. Z obývacího pokoje a jídelny je přístup na krytou terasu o rozloze 17,02 m² s krásným výhledem na moře, ideální pro relaxaci a užívání si středomořské atmosféry. Celková čistá plocha bytu je 86,06 m², zatímco užitná obytná plocha je 77,55 m². Byt je orientován na západ, což zajišťuje dostatek přirozeného světla a příjemnou atmosféru během dne. Budova má výtah a k bytu náleží i jedno parkovací místo. Nachází se v bezprostřední blízkosti moře a pláže, pouhých 70 metrů, což z této nemovitosti činí mimořádně atraktivní příležitost k bydlení nebo investici. Půdorys (čistá plocha): • Vstupní prostor / chodba: 7,67 m² • Ložnice 1 (hlavní ložnice s vlastní koupelnou): 11,67 m² • Koupelna 1 (s vlastní koupelnou): 4,44 m² • Ložnice 2: 11,56 m² • Koupelna 2: 5,23 m² • Obývací pokoj, jídelna a kuchyň: 28,47 m² • Krytá terasa: 17,02 m² Celková čistá plocha: 86,06 m² Užitná obytná plocha: 77,55 m² Vybavení a prvky: • Vzdálenost od moře a pláže: 70 m / 1 minuta chůze • První patro s výhledem na moře • Výtah v budově • Dvoupokojový apartmán se dvěma koupelnami • Hlavní ložnice s vlastní koupelnou • Krytá terasa s výhledem na moře • Venkovní truhlářské práce z vysoce kvalitních hliníkových profilů se šesti komorami a trojitým sklem s vynikající energetickou účinností – vnější strana profilu v bronzové barvě, vnitřní strana v bílé – elektricky ovládané rolety a sítě proti hmyzu – zdvižně-posuvné stěny, kování a kliky od renomovaných výrobců • Vstupní dveře odolné proti vloupání a požáru od renomovaného výrobce s certifikátem • Vnitřní dveře se skrytými panty a magnetickými zámky – zárubně a lišty z masivního dřeva • Skleněné terasové zábradlí, typ Lamistal 2x1 cm • Stěny a stropy omítnuté a natřené bílou barvou • Vnitřní parapety z kamene Plano o tloušťce 3 cm, leštěné a s profilovanými hranami • Vysoce kvalitní podlahové krytiny a dlažba ve vnitřních prostorách a na terasách • Koupelny obložené keramickou dlažbou až ke stropu • Podlahové vytápění v celém bytě • Klimatizace v obývacím pokoji (invertor 5,0 kW) a v ložnicích (invertor 2,5 kW na místnost) • Sanitární vybavení od renomovaných výrobců (Kolpa-san, Hansgrohe), vestavěné nádržky (Liv, Geberit), skleněné sprchové stěny a žlaby (Voxort nebo podobné) • Modulární vypínače a zásuvky od TEM v bílé barvě • Svítidla v koupelnách a na terasách jsou stropní, v ostatních prostorách jsou zásuvky se žárovkou • Pozemní a satelitní anténa s přípojkami v obývacím pokoji a ložnicích • Renomovaný dodavatel s osvědčenou pověstí • Jedno parkovací místo v ceně Tato moderní novostavba v Srimě nabízí perfektní rovnováhu mezi komfortem, funkčností a luxusem v lokalitě v těsné blízkosti moře a pláže. Vynikající příležitost pro ty, kteří hledají kvalitní byt s výhledem na moře v klidném, ale mimořádně žádaném prostředí. Srima je klidná a okouzlující přímořská vesnice známá svými dlouhými oblázkovými plážemi, křišťálově čistým mořem a uvolněnou středomořskou atmosférou. Díky své blízkosti Vodice a Šibeniku nabízí perfektní rovnováhu mezi klidem a dostupností veškerého vybavení potřebného pro pohodlný život. Pro veškeré další informace a prohlídky nás prosím kontaktujte. kompletní nabídku všech nemovitostí realitní agentury najdete na: www.nemovitosti-chorvatsko.eu
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F11634 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 77 m² |
| Plocha užitná | 77 m² |
| Cena | 354 420 EUR |
| Patro | 3 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
