Zurab Sidamon-Eristavi
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 24 m²
Popis nemovitosti
Představujeme vám investiční studio v prestižním projektu Silk Towers by Kengo Kuma & Associates, který vzniká na jedné z nejlepších adres v Batumi - v první linii u moře, přímo v historické části města u nové mariny, yacht clubu a městského parku. Apartmán typu studio o ploše 28,6 m² se nachází v 16. patře a je ideální volbou pro investici s vysokým výnosem i dlouhodobým kapitálovým růstem. Díky prémiové lokalitě a profesionálnímu rental managementu nabízí projekt silnou celoroční obsazenost a stabilní návratnost. Silk Towers - projekt, který mění standard investic u moře Autorem projektu je světově uznávaný architekt Kengo Kuma, tvůrce olympijského stadionu v Tokiu a dalších ikonických staveb světové architektury. Jeho projekty dlouhodobě zvyšují prestiž i hodnotu lokalit, ve kterých vznikají. Developerem je Silk Development, součást investiční skupiny Silk Road Group - jednoho z nejsilnějších developerů v Gruzii s rozsáhlým portfoliem hotelových, rezidenčních a lifestyle projektů. Projekt nabízí: • apartmány s výhledem na moře, park i město • yacht club & marina • nový městský park o rozloze cca 2 ha • bazény, wellness, fitness a spa • restaurace, kavárny a kasino • business a konferenční prostory • 24/7 concierge a housekeeping • profesionální správu a pronájem jednotek Investiční parametry: • roční výnos z pronájmu až 12 % • obsazenost 65–80 % ročně • očekávané zhodnocení do roku 2030 více než 60% • pouze 5% daň z příjmu z pronájmu • 0 % daň z nemovitosti • plné vlastnictví bez omezení i pro občany EU Batumi patří mezi nejrychleji rostoucí přímořské destinace v regionu, s více než 3 miliony návštěvníků ročně a silnou poptávkou ze strany turistů i business klientely. Právě kombinace prémiové lokality, servisovaného provozu a stabilního investičního modelu dělá ze Silk Towers jednu z nejsilnějších investičních příležitostí na pobřeží Černého moře. Silk Towers není jen apartmán u moře. Je to strategická investice s mezinárodním přesahem.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F26623 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha celková | 24 m² |
| Plocha užitná | 24 m² |
| Cena | 95 920 EUR |
| Patro | 16 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
