Martin Maceška
Prodej bytu 1+kk, garsoniery 44 m²
Popis nemovitosti
Investiční oáza s bazénem a parkováním – Studio Elit 4, jen 500 m od pláže Cacao Beach! Hledáte prostorné, zařízené bydlení, které je zároveň skvělou investicí? Představujeme vám světlé studio o rozloze 44 m2 v komplexu „Elit 4“ na Slunečném pobřeží. Byt se nachází na 3. patře (s výtahem) a je ideálním řešením pro letní odpočinek, celoroční bydlení i výnosnou investici. Komplex byl postaven v roce 2008. Apartmán má promyšlenou dispozici: vstupní předsíň s vestavěnou skříní, koupelnu s toaletou dokončenou „na klíč“, lehce oddělenou kuchyni, a spací zónu, kde se vejde jak manželská postel, tak přídavná pohovka. Byt je kompletně vybavený nábytkem i spotřebiči a je připraven k okamžitému nastěhování nebo pronájmu. Komplex je zkolaudován (Akt 16). Hlavní výhody a vlastnosti Cena: 54 000 € Plocha: 44 m2 Patro: 3. (s výtahem) Do moře: 500 m (na pláž Cacao Beach) Roční poplatek za údržbu: 250 € Vybavení: Kompletně zařízeno Bazén: Ano Výhled na moře: Ne Vhodné pro celoroční bydlení: Ano Komplex „Elit 4“ nabízí veškeré pohodlí: velký bazén s dětskou zónou, podzemní i venkovní parkoviště, obchod s potravinami, 24hodinovou ostrahu a kamerový systém, udržované zelené plochy a dětský koutek. Klíčovou výhodou je i samostatný elektroměr pro přesnou kontrolu účtů a velmi nízký roční poplatek. Lokalita je ideální – jen 500 m od oblíbené pláže Cacao Beach, blízko zastávek MHD, obchodů a restaurací s rychlým přístupem do centrální části Slunečného pobřeží. Z investičního hlediska je tato nemovitost mimořádně atraktivní díky kombinaci skvělé lokality, nízkých nákladů a vysoké obsazenosti při pronájmu, a to jak v sezóně, tak celoročně. V letní sezóně (odhadem 70–90 nocí) lze při průměrné sazbě 45–70 €/noc dosáhnout hrubého příjmu 3 150–6 300 €. Po odečtení nízkého poplatku se tak čistý výnos může pohybovat v atraktivním rozmezí 7–14 %. Nezapomeňte, že Slunečné pobřeží je prestižní destinace s rostoucím zájmem, což zajišťuje růst kapitálu v budoucnu. Pro české klienty navíc nabízíme kompletní servis v českém jazyce, včetně možnosti pomoci s vyřízením úvěru v ČR, pokud to situace vyžaduje.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Lodžie |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 964843 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Plocha pozemku | 1 m² |
| Plocha obytná | 44 m² |
| Plocha užitná | 44 m² |
| Cena | 1 321 000 Kč |
| Patro | 2 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
