Michal Riedel
Prodej bytu 1+1 47 m²
Popis nemovitosti
Podgora, Apartmán S09 Apartmán ve druhém patře obytné budovy. Apartmán se skládá z jedné ložnice, obývacího pokoje s konceptem otevřeného prostoru, kuchyně a jídelny, koupelny, chodby a krytého balkonu.Celková hrubá plocha apartmánu je: 51,07 m2, zatímco čistá plocha apartmánu je 47,18 m2. Orientace apartmánu je jihsever.Představujeme vám inovativní rezidenční projekt s plně vybavenými a luxusně zařízenými apartmány v malém městečku Podgora na Makarské riviéře, pouhých 200 m od moře a centra města a v blízkosti hlavní silnice, která spojuje celou riviéru. Zahájení výstavby je plánováno na prosinec 2024 a dokončení na červen 2026.Projekt se skládá z obytné budovy s 12 menšími apartmány rozmístěnými do 4 podlaží. V suterénu se nachází společná garáž s 8 parkovacími místy. Vstup do budovy je z přízemí a samostatný vchod do společných garáží s vertikální komunikací pomocí tichého výtahu. Další parkovací místa se nacházejí před vchodem do budovy.Každá bytová jednotka v budově je plně zařízená, navržená a vybavená všemi základními prvky nejmodernějších charakteristik. Od nejnovějších energeticky úsporných kuchyňských spotřebičů, přes nízkoenergetické LED osvětlení v celých apartmánech, až po nejmenší detaily, jako je uspořádání zásuvek atd.Obývací pokoje s otevřeným prostorem, které integrují jídelní a kuchyňské prostory, jsou prostorné a slunné a vybavené vysoce pohodlnými pohovkami, chytrými televizemi s formáty přizpůsobenými velikosti místnosti, dalšími sedacími prvky a atraktivními konferenčními stolky.Jídelny jsou vybaveny soupravami masivního stolu a 4 židlemi moderního designu z masivního dřeva a doprovodným závěsným osvětlením.Kuchyně na míru s vestavěnými prvky jsou vybaveny hlubokými chladničkami (A++), myčkami nádobí (A+), troubami s cirkulací vzduchu (A+), varnými deskami, digestořemi a spoustou úložných prvků s tichým dovíráním dveří a zásuvek. Velikost, vybavení a organizace kuchyně byly promyšleny do nejmenších detailů, aby vyhovovaly potřebám každého gastro nadšence.Ložnice jsou prostorné a luxusní, vybavené velkými postelemi king size, atraktivními nočními stolky, televizemi přizpůsobenými velikosti místnosti a velkými dvoulůžkovými nebo trojlůžkovými šatními skříněmi pro uložení celého šatníku.Koupelny jsou vybaveny italskou keramickou sanitární keramikou nejvyšší kvality a odolnosti, sprchovými kouty walkin, speciálně vybranými umyvadly se zrcadly, skříňkami a pračkami (A+++).Balkony s úžasným výhledem na Biokovo a Jaderské moře jsou obklopeny ploty vyplněnými bezpečnostním sklem, zatímco velké terasy v přízemí jsou obklopeny litinovými ploty.Další charakteristikyBezpečnostní a protipožární dveře s dodatečnou zvukovou izolací uvnitř křídel a dvojitými samovyklápěcími se žiletkami a videotelefony zajišťují nejvyšší úroveň bezpečnosti.Užijte si kompletní kontrolu nad vnitřním klimatem s ventilačním systémem, podlahovým vytápěním s tepelnými čerpadly a klimatizací ve všech místnostech v apartmánech (4kW v obývacím pokoji/kuchyni/jídelně a 2kW v ložnicích), PVC profily pro okna a dveře, trojskla, ALU stěnové profily a hliníkové žaluzie s elektronickým ovládáním. Vnější tyče na otvorech jsou hliníkové, zatímco vnitřní okna jsou vyrobeny z vápence typického pro klima.Pro podlahové krytiny byly zvoleny vysoce kvalitní velkoformátové prvotřídní keramické dlaždice a protiskluzové keramické dlaždice na balkonech pro jejich dlouhodobou udržitelnost a klid v duši. Nevýhodou dřevěných podlahových krytin, jako jsou parkety, v tomto klimatu je jejich propustnost pro vodu a fotosenzitivita, tj. jejich tendence měnit barvu vlivem slunečního záření a zvedat se a ničit se při kontaktu s vodou.Charakteristika budovyBudova je postavena podle nejvyšších stavebních standardů s vynikajícími povrchovými úpravami a pokročilými funkcemi pro úsporu energie.Konstrukce budovy je železobetonová, zatímco příčky jsou vyrobeny ze sádrokartonu s vnitřní vlněnou výplní, která zajišťuje maximální ochranu a izolaci před přírodními živly.Střecha je plochá a neprůchozí s 16 cm silnou tepelnou izolací a TPO fólií odolnou proti UV záření.V krytém předním vchodu jsou poštovní schránky, informační panely a interkom s video dohledem, zatímco společné schodiště budovy bude obloženo kamenem.Okolí budovy je zahradnicky upraveno tak, že jsou vytvořeny pěší a automobilové přístupy před vchodem do budovy se zelenými zónami na okraji pozemku.S garáží, bezpečným parkováním, zahradnicky upraveným okolím a prvotřídním vybavením tento projekt nově definuje moderní standard bydlení ve Středomoří a slibuje zcela bezstresové nastěhování a užívání si nové nemovitosti na klíč u moře bez nutnosti dalších úprav nebo vybavení!Pro veškeré další informace na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 280072 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha obytná | 47 m² |
| Plocha užitná | 47 m² |
| Cena | 226 464 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
