Michal Riedel
Prodej vily 285 m²
Popis nemovitosti
Medulin, Banjole – Moderní rodinný dům s bazénem, pouhých 180 metrů od mořeTento moderní rodinný dům se nachází v jedné z nejžádanějších lokalit jižní Istrie, v klidné oblasti Banjole a pouhých 180 metrů od moře a krásně udržovaných pláží, a nabízí celkovou obytnou plochu 285 m2. Jedná se o výjimečnou nemovitost, která kombinuje kvalitní konstrukci, funkční uspořádání a uvolněný středomořský životní styl.Nemovitost se nachází na krásně upraveném a plně oploceném pozemku o rozloze 1 396 m2, který nabízí naprosté soukromí a příjemné prostředí pro celoroční bydlení nebo jako prémiovou investici do rekreačního pronájmu.Přízemí bylo navrženo jako prostorný otevřený obývací prostor s elegantním obývacím pokojem s krbem, kuchyní na míru s jídelním koutem a přímým vstupem na krytou terasu, která se rozprostírá k sluneční terase a hydromasážnímu bazénu. Tato úroveň zahrnuje také vstupní halu, toaletu pro hosty a další technické místnosti, které zvyšují funkčnost každodenního života.První patro se skládá ze čtyř velkorysých ložnic a dvou moderních koupelen, které poskytují dostatek prostoru a soukromí pro větší rodinu nebo pro ubytování hostů.Zvláštním vrcholem této nemovitosti je zcela samostatný dvoupokojový apartmán, který v současné době úspěšně funguje jako rekreační pronájem. Díky vlastnímu soukromému vchodu nabízí apartmán vynikající příležitost k generování dodatečného příjmu při zachování naprostého soukromí hlavní rezidence, což z této nemovitosti činí vynikající investici.Venkovní prostor byl promyšleně navržen tak, aby poskytoval maximální komfort a potěšení. Kromě hydromasážního bazénu nemovitost disponuje krytou letní kuchyní s grilem, venkovní toaletou pro hosty, úložným prostorem, krásně upravenou zahradou s automatickým zavlažovacím systémem napájeným soukromou studnou, stejně jako prostornou garáží a dalším parkováním v plně oploceném dvoře zabezpečeném elektrickou vstupní bránou.Dům je postaven z vysoce kvalitních materiálů a je vybaven komplexním systémem vytápění a chlazení, včetně klimatizačních jednotek, krbu/kamna na dřevo a ústředního olejového topení, což zajišťuje komfortní bydlení po celý rok.Jeho výjimečná mikrolokace, bezprostřední blízkost moře, mariny, restaurací a veškeré občanské vybavenosti nezbytné pro každodenní život, v kombinaci s vynikajícím potenciálem pronájmu, činí z této nemovitosti jednu z nejlepších příležitostí, které jsou v současné době k dispozici na realitním trhu Medulinu a Banjole.Pro další informace nebo sjednání soukromé prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Terasa |
| Parkování | Garáž |
| ID nemovitosti | 654258 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 396 m² |
| Plocha obytná | 285 m² |
| Plocha užitná | 285 m² |
| Plocha zastavěná | 1 396 m² |
| Cena | 1 299 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
