Michal Riedel
Prodej vily 110 m²
Popis nemovitosti
Pelješac, Broce – Tradiční kamenný dům se soukromou zahradou u mořeTento tradiční dalmatský kamenný dům, zasazený do klidné rybářské vesnice Broce na poloostrově Pelješac, se rozkládá na 655 m2 pozemku rozděleného do tří parcel, včetně vlastní zahrady v první řadě u moře.Nemovitost:Parcela 34 – kamenný dům s dvorem, 234 m2Parcela 13/2 – soukromá zahrada v první řadě u moře, 65 m2Parcela 27 – zahrada se starou kamennou zříceninou za domem, 356 m2Celková plocha pozemku: 655 m2Dům nabízí přibližně 110 m2 obytné plochy ve dvou podlažích. Je legalizován, má kolaudační rozhodnutí a jsou zde zavedeny všechny inženýrské sítě. Tradiční kamenné schodiště vede z domu nahoru do zahrady v zadní části.Dům vyžaduje kompletní rekonstrukci, což dává novému majiteli svobodu navrhnout interiér při zachování jeho autentického kamenného charakteru. S výhradou povolení existuje potenciál rozšířit dům na tři podlaží o přibližně 55 m2 každé.Nemovitosti v tradičních vesnicích na Pelješaci, které mají vlastní zahradu u moře, se nenacházejí snadno. Tato nabízí přímořské prostředí s dostatkem pozemku pro soukromou zahradu, venkovní obytné prostory a parkování.Lokalita:Broce je klidná rybářská vesnice s křišťálově čistou vodou, chráněnou zátokou a borovými lesy. Je vzdálena 2 km od historického města Ston, známého svými středověkými hradbami a ústřicemi, a asi 40 km od Dubrovníku. Letiště Dubrovník je vzdáleno přibližně 1 hodinu a 15 minut jízdy autem a do Dubrovníku se lze dostat i lodí.Další příležitost:Přilehlý stavební pozemek o rozloze 2 766 m2 s přímým přístupem k veřejné komunikaci je rovněž k dispozici a lze jej zakoupit samostatně nebo společně s domem.Nemovitost je vhodná jako soukromá přímořská rezidence, rekreační dům nebo projekt rekonstrukce pro turistický pronájem.Více informací a plán parcel jsou k dispozici na vyžádání.
Základní údaje
| Cena nezahrnuje | Provize |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 535901 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 655 m² |
| Plocha obytná | 110 m² |
| Plocha užitná | 110 m² |
| Plocha zastavěná | 655 m² |
| Cena | 339 000 EUR |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
