Nikša Marinkovič
Prodej bytu 2+kk 58 m²
Popis nemovitosti
V tradiční andaluské prázdninové vesničce na pobřeží Costa del Sol nabízíme ke koupi plně zařízený apartmán 2+kk, který dává smysl jak pro vlastní dovolenou, tak jako stabilní investice bez starostí. Lokalita si zachovává klidný charakter, přirozenou zeleň a atmosféru pravého jihu Španělska, kde se žije pomaleji a s nadhledem. Apartmán má celkovou plochu 80 m², z toho užitná část činí 58 m², a nabízí promyšlené dispoziční řešení. Součástí je prostorná ložnice s vestavěnou skříní, moderní koupelna, obývací prostor propojený s plně vybavenou kuchyní a krytá terasa o velikosti 11 m². Terasa poskytuje dostatek soukromí a výhled do zeleně, ideální místo pro klidné ráno i večerní odpočinek. Interiér je světlý, vzdušný a připravený k okamžitému užívání i pronájmu. Velkým benefitem této nemovitosti je garantovaný roční výnos. Majitel má možnost apartmán využívat až dva měsíce v roce v období říjen až březen, po zbytek roku je jednotka profesionálně pronajímána turistům. Správcovská společnost zajišťuje kompletní provoz, rezervace, úklid, údržbu i komunikaci s hosty. Roční příjem z pronájmu se pohybuje okolo 6 000 EUR a je pravidelně vyplácen. Veškeré provozní náklady včetně vody, elektřiny a údržby jsou již zahrnuty, jediným fixním nákladem je roční daň z nemovitosti IBI ve výši 432 EUR. Rezidenční areál nabízí široké zázemí pro pohodlný pobyt i atraktivní pronájem. K dispozici jsou dva venkovní bazény, restaurace a bar přímo v komplexu, sportoviště, dětské hřiště, zabezpečený vstup s parkováním a panoramatické výhledy na moře a Gibraltarský průliv. V okolí najdete pláže s čistou vodou, obchody, kavárny i restaurace. Pláž je dostupná příjemnou sedmiminutovou procházkou, golfový resort La Duquesa je v krátké dojezdové vzdálenosti a na Letiště Málaga se dostanete přibližně za hodinu jízdy autem. Tento apartmán je ideální volbou pro každého, kdo chce mít vlastní místo u moře a zároveň rozumně uložit peníze do nemovitosti, která pracuje i bez každodenního řešení detailů. Všechny údaje uvedené v tomto inzerátu slouží pouze k informačním účelům. Před jakýmkoli rozhodnutím nebo jednáním založeným na těchto informacích je nutné všechny údaje ověřit v naší realitní kanceláři.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | F17318 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 58 m² |
| Plocha užitná | 58 m² |
| Cena | 120 000 EUR |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
