Blanka Melicharová
Prodej rodinného domu 511 m², Havlovice
11 267 000 Kč
Popis nemovitosti
Dovoluji si vám nabídnout jedinečnou možnost koupě RD, skládajícího se z více nemovitostí, v malebné obci Havlovice v okrese Trutnov, spadající do Královéhradeckého kraje. Lokalita se rozprostírá na východě Krkonošského podhůří, při řece Úpě a na severu přiléhá k městu Úpice. Jedná se o prodej kompletního funkčního celku o více subjektech se zahradou a venkovním zázemím. Soubor tvoří tři mezi sebou propojené nemovitosti po kompletní rekonstrukci v letech 2014, 2016 a 2020. První nemovitost je zcela vybavená a zařízená pro bydlení a ubytovací zařízení s venkovní dřevěnou pergolou-zčásti zasklenou. Prostory lze podřídit vlastnímu bydlení a zároveň je v letošním roce předělána pro bytový účel i na pronájem. Disponuje vstupní chodbou, dvěma vnitřními prostory lokálu propojené po celé šířce barem (lze využívat samostatně), sociálními zařízeními, dvěma vstupy . K dispozici je zde vnitřní gril a pec na tuhá paliva (domácí chléb, pizza). Celý prostor je obložen pískovcem. Druhá budova je situována do patra, v současnosti využívaná pro pronájem. Dispozice bytu: prostorná obývací část s kuchyní, pokoj se vstupem na venkovní terasu, ložnice ve vyvýšeném dalším patře, koupelna a WC. Třetí budovou je dům nazvaný Stodola, který slouží pro samostatné akce, nebo na ubytování. Je kompletně vybavený včetně kuchyně, baru, sociálního zařízení a prostorem pro spaní. Lze využít opět jako samostatný RD, nebo pronájem. Podlahovou krytinu všech nemovitostí tvoří dřevěná podlaha a keramická dlažba. Vytápění je zajištěno podlahovým topením, tepelným čerpadlem vzduch vzduch, elektrokotlem, kotlem automatickým na tuhá paliva s rozvodem do radiátorů, kachlovými kamny a ohřev vody řešen elektrickými bojlery. Nemovitost je napojena na veřejný vodovod, má svoji ČOV a na okrasné, zcela oplocené zahradě je vybudováno jezírko s vlastní studnou. Velkou výhodou soukromého parkování je zde prostor před stodolou a pro ubytované hosty rozlehlé parkoviště za řekou (cca 50 m od objektu). Prostor je monitorován bezpečnostními kamery. Vzhledem k vybudovanému venkovnímu zázemí, kde naleznete druhé griloviště s digestoří a přípravný prostor letní kuchyně, jsou tyto nemovitosti předurčené pro bydlení vícečlenné rodiny, nebo rodin více generací. Tato nabídka je zcela výjimečnou i investiční příležitostí, jak získat podnik se zajetou klientelou a výbornou historií u zákazníků, tak i obce. Existuje zde tedy potenciál ubytovacích služeb. V nemovitostech lze nejen komfortně bydlet, ale zároveň i podnikat. Nemovitost Vás nadchne svým venkovským stylem a víceúčelovými možnostmi. Zvu Vás na prohlídku. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N96409.
Základní údaje
| ID nemovitosti | N96409 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha pozemku | 1 141 m² |
| Plocha užitná | 511 m² |
| Plocha zastavěná | 529 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
