Stoprocentní hypotéky za méně jak 5%
Z aktuálních statistik indexu GOFI, jenž mapuje vývoj nabídkových úrokových sazeb, vyplývá, že pokles úrokových sazeb pokračoval i v květnu. Hypotéky se 100% LTV nyní banky poprvé od roku 2007 v průměru nabízejí za méně než 5 procent.
Největší meziměsíční pokles v květnu zaznamenaly hypotéky do 70% hodnoty zástavy nemovitosti (LTV). V uvedeném pásmu hypotéky zlevnily o 6 setin procentního bodu a dosáhly nového historického minima na úrovni 3,56%. V porovnání s loňským květnem jsou nyní sazby o 65 setin procentního bodu níže a v porovnání s rokem 2009 dokonce o více než 2 procenta. Tehdy průměrná nabídková úroková sazba 70% hypoték podle indexu GOFI 70 byla 5,61%.
Mírný pokles zaznamenaly také hypotéky ve vyšších pásmech LTV. Hypotéky do 85% LTV oproti dubnu zlevnily o 1 setinu procentního bodu a banky je nyní v průměru nabízejí se sazbou 3,70%. Oproti stejnému období loňského roku potom index GOFI 85 vykazuje pokles o 69 bazických bodů.
O jednu setinu procentního bodu meziměsíčně zlevnily také 100% hypotéky a jejich průměrná nabídková úroková sazba klesla pod 5procentní hranici. Klienti žádající o hypotéku v objemu rovnajícím se zástavní hodnotě nemovitosti mohou nyní tento typ financování získat v průměru za 4,99%. Přitom ještě před 3 roky 100% hypotéky touto dobou začaly atakovat hranici 6,5%, což se jim následně v letních měsících skutečně „podařilo“.
Paradoxně jediným indexem, který dlouhodobě stagnuje, je index měřící průměrnou úrokovou sazbu variabilních hypoték. Vzhledem k minimálním výkyvům podkladové sazby 1M PRIBOR, nabídkové sazby tohoto typu hypoték zůstávají již několik měsíců na úrovni 2,98%.
Za poklesem nabídkových úrokových sazeb i dál stojí jarní akce hypotečních bank, jejichž těžiště se oproti předchozím měsícům přesouvá spíše k pětiletým a delším fixacím. V předcházejících týdnech ceny svých hypoték upravila směrem dolů jak Hypoteční banka, tak Komerční banka, GE Money Bank, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka.
Akční nabídky podle našich informací ani v červnu neustávají, a proto nepatrný pokles v řádu setin procentního bodu s velkou pravděpodobností očekáváme i v nadcházejícím měsíci. Pokles nabídkových sazeb, který pozorujeme od letošního února, by se podle našeho odhadu měl v tomto měsíci odrazit také v průměrných úrokových sazbách skutečně sjednávaných hypoték, které mapuje server hypoindex.cz.
Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., banky, hypoindex.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Co vše zkontrolovat, než koupíte starší nemovitost? Průvodce pro laiky i investory
Starší dům může být splněný sen, ale taky noční můra, která vám vysaje peněženku dřív, než do něj vůbec nastěhujete první krabici. Mnohé problémy totiž nejsou na první pohled vidět, ale dokážou zásadně ovlivnit budoucí náklady i komfort bydlení. A právě proto vznikl tento praktický průvodce, který pomůže jak laikům, tak investorům udělat při koupi správné rozhodnutí.
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji
Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.
