Stoprocentní hypotéky za méně jak 5%

Největší meziměsíční pokles v květnu zaznamenaly hypotéky do 70% hodnoty zástavy nemovitosti (LTV). V uvedeném pásmu hypotéky zlevnily o 6 setin procentního bodu a dosáhly nového historického minima na úrovni 3,56%. V porovnání s loňským květnem jsou nyní sazby o 65 setin procentního bodu níže a v porovnání s rokem 2009 dokonce o více než 2 procenta. Tehdy průměrná nabídková úroková sazba 70% hypoték podle indexu GOFI 70 byla 5,61%.

Mírný pokles zaznamenaly také hypotéky ve vyšších pásmech LTV. Hypotéky do 85% LTV oproti dubnu zlevnily o 1 setinu procentního bodu a banky je nyní v průměru nabízejí se sazbou 3,70%. Oproti stejnému období loňského roku potom index GOFI 85 vykazuje pokles o 69 bazických bodů.

O jednu setinu procentního bodu meziměsíčně zlevnily také 100% hypotéky a jejich průměrná nabídková úroková sazba klesla pod 5procentní hranici. Klienti žádající o hypotéku v objemu rovnajícím se zástavní hodnotě nemovitosti mohou nyní tento typ financování získat v průměru za 4,99%. Přitom ještě před 3 roky 100% hypotéky touto dobou začaly atakovat hranici 6,5%, což se jim následně v letních měsících skutečně „podařilo“.

Paradoxně jediným indexem, který dlouhodobě stagnuje, je index měřící průměrnou úrokovou sazbu variabilních hypoték. Vzhledem k minimálním výkyvům podkladové sazby 1M PRIBOR, nabídkové sazby tohoto typu hypoték zůstávají již několik měsíců na úrovni 2,98%.

Za poklesem nabídkových úrokových sazeb i dál stojí jarní akce hypotečních bank, jejichž těžiště se oproti předchozím měsícům přesouvá spíše k pětiletým a delším fixacím. V předcházejících týdnech ceny svých hypoték upravila směrem dolů jak Hypoteční banka, tak Komerční banka, GE Money Bank, Volksbank a Wüstenrot hypoteční banka.

Akční nabídky podle našich informací ani v červnu neustávají, a proto nepatrný pokles v řádu setin procentního bodu s velkou pravděpodobností očekáváme i v nadcházejícím měsíci. Pokles nabídkových sazeb, který pozorujeme od letošního února, by se podle našeho odhadu měl v tomto měsíci odrazit také v průměrných úrokových sazbách skutečně sjednávaných hypoték, které mapuje server hypoindex.cz.

Zdroj: GOLEM FINANCE s.r.o., banky, hypoindex.cz

Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com