Prodej pozemku bez realitky. Jak na to?
Chystáte se prodávat pozemek, ale chcete to zvládnout bez služeb realitní kanceláře a ušetřit na poplatcích? Poradíme vám, jaké jsou vaše možnosti, jak prodat nemovitost svépomocí a s co nejmenším rizikem a co si v průběhu celého procesu pohlídat.
Aby prodej pozemku bez realitky dopadl ve váš prospěch, je zapotřebí dodržovat několik základních pravidel.
Příprava především
Předtím, než se vůbec pustíte do samotného prodeje, je zapotřebí si pečlivě připravit vše, co budete potřebovat. Klíčové je ověření zápisu v katastru nemovitostí. Přestože si myslíte, že o zakoupeném či zděděném pozemku víte vše podstatné, mohlo by se během prodeje objevit nečekané překvapení v podobě zástavních nebo překupních práv. Pokud je navíc pozemek oplocený, měli byste věnovat zvýšenou pozornost i reálným hranicím pozemku, které mohou být označeny nepřesně.
Dalším krokem je odhad ceny pozemku. Zatímco při prodeji přes realitní kancelář by tuto povinnost za vás vyřídil realitní makléř, při soukromém prodeji je nutné si najít vlastního odhadce. Pokud se domníváte, že je jeho odhad nesprávný, podívejte se na podobné nabídky v okolí nebo poptejte dalšího znalce. Placením dalšího odborníka vám ale zbytečně narostou náklady. Řešením může být využití služeb Realitní samoobsluhy, která se o odhad ceny postará za vás, a navíc zdarma.
Nabízejte na vhodných kanálech
Abyste na prodeji pozemku vydělali co nejvíce, je důležité zaměřit se na profesionální propagaci na vhodných kanálech. Najděte si server nebo sociální síť, na které budete svou nemovitost či pozemek prezentovat, a použijte na ní kvalitní fotografie i videa. S tím vám opět může pomoci Realitní samoobsluha, která vám nabízí bezpečné prostředí pro prodej nemovitostí bez provize realitní kanceláři.
Důležité je i samotné znění inzerátu. Mělo by v něm být uvedeno vše podstatné: specifika pozemku, rozloha, cena, kontakt. Když totiž vypíšete vše potřebné, předejdete zbytečným telefonátům dožadujících se chybějících informací. Pokud vám dělá problém bezchybný psaný projev, nechte si text raději zkontrolovat. Jde o drobnost, na které záleží – prezentace bez hrubek zvýší vaši důvěryhodnost.
Jakmile najdete kupce
V případě, že hodláte provádět zájemce po pozemku sami, vyhraďte si dostatek času a připravte si veškeré informace, které by mohly budoucího majitele zajímat. Našli jste kupce? Pak je zapotřebí připravit rezervační i kupní smlouvu. Vzory najdete i na internetu, je ale jistější nechat je zkontrolovat právníkem, aby ve smlouvě nezůstala žádná skulinka, kvůli které by mohly v budoucnu vzniknout problémy. Advokát vám může pomoci i s úschovou peněz. Zejména pokud se jedná o vyšší částku, je tento postup bezpečnější a důvěryhodnější než převod peněz mezi soukromými účty. Posledním krokem je návrh na vklad do katastru nemovitosti, který je třeba precizně vyplnit, dodat na katastrální úřad a uhradit částku 2 000 Kč.
Chcete prodávat pozemek bez realitky, abyste ušetřili, ale nechcete se do toho pouštět sami? V Realitní samoobsluze vám pomůžou pozemek prodat zdarma a bezpečně.
Realitní samoobsluha s.r.o.
náměstí Republiky 86, 34701 Tachov
Tel: +420 770 183 128
Další články
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
Jak vyřešit spoluvlastnictví zděděné nemovitosti?
Zdědili jste spoluvlastnický podíl na nemovitosti a chtěli byste se ho zbavit? To může být celkem oříšek, zejména pokud se neshodnete se všemi spoluvlastníky. V takovém případě existuje několik možností, jak postupovat, které zde přiblížíme.
Jak prověřit potenciálního nájemníka?
Pronájem nemovitosti je skvělým zdrojem pasivního příjmu, ale najít spolehlivého nájemníka může být obtížné. Realitní samoobsluha ve spolupráci s nebankovním registrem přichází s inovativní službou lustrace nájemníka, která minimalizuje riziko při výběru nových obyvatel vaší nemovitosti.
