Překonají banky v hypotékách loňské výsledky?
Hypoteční banky v průběhu dubna poskytly hypotéky v objemu přes 9 miliard korun, tedy o necelých 700 milionů méně než ve stejném období loňského roku. K poklesu objemu nově sjednaných úvěrů došlo i v případě stavebního spoření. V součtu od začátku roku však trh financování stále ještě roste o více než 10 procent.
Ze statistik serveru hypoindex.cz vyplývá, že hypoteční banky v průběhu dubna sjednaly 5.435 hypoték v celkovém objemu 9,067 miliard korun. V meziročním srovnání tento výsledek sice znamená 7% pokles objemu sjednaných úvěrů, nicméně v součtu od začátku roku trh hypoték stále ještě roste. Díky nadprůměrným výsledkům z ledna a února objem dosud poskytnutých hypoték činí 37,5 miliard korun. Loni touto dobou to bylo o 4,5 miliardy méně.
Dubnové výsledky potvrzují, že rok 2012 bude opět co do objemu poskytnutých hypoték nadprůměrný. V našem aktuálním odhadu předpokládáme, že by banky v letošním roce mohly dokonce překonat loňské výsledky, přičemž objem nově poskytnutých hypoték by se mohl pohybovat mezi 125 až 130* miliardami Kč. Tento náš aktuální odhad stojí na těchto předpokladech:
- Zůstanou zachovány příznivé podmínky i ve druhé polovině roku (skvělá dostupnost bydlení, tedy nízké úrokové sazby, příznivé ceny nemovitostí, relativně stabilní vývoj nezaměstnanosti).
- Refinancování neubere ze svého letošního tempa, podíl refinancovaných úvěrů letos předpokládáme okolo 30%.
- Nedojde k otřesům v EU, zejména pro nás klíčových ekonomikách.
Stavební spoření
Meziroční pokles objemu sjednaných úvěrů zaznamenaly také stavební spořitelny, které svým klientům během dubna půjčily 3,96 miliardy korun, což je zhruba o 150 miliónů Kč méně, než ve stejném období loňského roku, ale o 3,5 miliardy méně, než v roce 2010. V součtu za první 4 měsíce letošního roku objem poskytnutých úvěrů činí 13,2 miliardy korun. Trh tedy stále ještě meziročně roste, nicméně budoucí vývoj je stále s větším otazníkem.
V období od ledna do dubna banky a stavební spořitelny svým klientům půjčili na bydlení 50,6 miliardy korun. Trh financování bydlení jako celek tedy meziročně roste o 10,1 %, přičemž jednoznačným tahounem jsou hypotéky (r/r + 13,6 %).
Úrokové sazby
Průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték podle serveru hypoindex.cz v uplynulém měsíci meziměsíčně vzrostly o 2 setiny procentního bodu na 3,70 %. Podle našich indexů GOFI, které mapují v reálném čase průměrnou nabídkovou úrokovou sazbu, a z velké míry korelují se vývojem ukazatele Hypoindex, očekáváme, že v případě průměrných úrokových sazeb poskytnutých hypoték dojde v následujícím měsíci k otočení trendu a jeho poklesu. Banky přicházejí s dalšími akčními nabídkami a některé i s dalším snížením úrokových sazeb, takže index GOFI 70 se aktuálně pohybuje na úrovni 3,57 %.* objem poskytnutých úvěrů všech bank na trhu, tedy i bank, které nevykazují MMR a hypoindexu.cz
Zdroj: GOLEM FINANCE, www.hypoindex.cz, Ministerstvo pro místní rozvoj (MMR)
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Co vše zkontrolovat, než koupíte starší nemovitost? Průvodce pro laiky i investory
Starší dům může být splněný sen, ale taky noční můra, která vám vysaje peněženku dřív, než do něj vůbec nastěhujete první krabici. Mnohé problémy totiž nejsou na první pohled vidět, ale dokážou zásadně ovlivnit budoucí náklady i komfort bydlení. A právě proto vznikl tento praktický průvodce, který pomůže jak laikům, tak investorům udělat při koupi správné rozhodnutí.
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji
Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.
