Nejlevnější hypoteční prázdniny
Nabídkové úrokové sazby hypoték klesly během června o další setiny procentního bodu a klesat nejspíš budou i v průběhu prázdnin. Další prostor pro snížení sazeb otevřela bankovní rada ČNB, která na svém čtvrtečním zasedání odhlasovala snížení základní úrokové sazby z 0,75 na 0,50 procenta. Tímto rozhodnutím se sazby ČNB dostaly na historické minimum.
Průměrná nabídková úroková sazba hypoték s pětiletou fixací a LTV do 70 % (GOFI 70) v červnu klesla o 4 setiny procentního bodu na 3,52 % a dostala se tak na další historické minimum. O stejný díl klesla také průměrná úroková sazba hypoték do 85 % LTV. V červnu banky tuto variantu nabízely svým klientům v průměru za 3,66 %, vyplývá z aktuálních statistik indexů GOFI mapujících nabídkové úrokové sazby hypotečních bank působících na českém trhu.
Indexy GOFI 70 a 85 dlouhodobě vykazují vysokou míru korelace s ukazatelem Hypoindex (viz předchozí graf), který zaznamenává průměrné úrokové sazby skutečně poskytnutých hypoték. Na základě dosavadních zkušeností a s ohledem na současný vývoj na trhu očekáváme, že Hypoindex, který v květnu klesl na 3,68%, bude klesat i v následujících měsících a vyloučeno není ani prolomení hranice 3,60%.
Hypotéky o prázdninách zlevní
Čtvrteční měnově politické rozhodnutí ČNB se téměř okamžitě odrazilo v sazbách na mezibankovním trhu. Z pohledu hypoték nejdůležitější jednoměsíční sazba PRIBOR, na kterou je navázána většina úrokových sazeb variabilních hypoték, v pátek propadla z 0,93 na 0,76 procenta, tedy o 17 bazických bodů.Pokles sazeb ČNB udělal radost především klientům s variabilní úrokovou sazbou. Nové hypotéky zlevní a profitovat z poklesu budou i stávající klienti s variabilní sazbou, u kterých vzhledem ke změně přesahující obvyklé fluktuační pásmo +-0,1 p.b rovněž dojde k úpravě úrokové sazby směrem dolů. Tip: Aktuální srovnání úrokových sazeb jednotlivých bank naleznete v přehledu nejlepších sazeb hypoték.
Pokles sazeb se s velkou pravděpodobností se zpožděním projeví i v případě fixních úrokových sazeb. Již v průběhu července, nejpozději srpna proto očekáváme, že hypotéky do 70% hodnoty zástavy nemovitosti (index GOFI 70) zlevní a jejich průměrná nabídková úroková sazba by mohla klesnout pod 3,50%. Ostatně snížení sazeb o 0,15 p.b. již avizovala Česká spořitelna.
Letošní prázdniny budou tedy ve znamení nejnižších hypotečních sazeb v historii úvěrování a příznivé úrokové sazby podle našeho názoru přetrvají i v celém 2. pololetí letošního roku, přičemž tato predikce se týká jak sazeb fixních, tak variabilních. V souvislosti s nízkými úrokovými sazbami zároveň očekáváme i nadále velmi dobré podmínky dostupnosti bydlení a nevylučujeme další možné zlepšení. To se však bude odvíjet od cen nemovitostí. Již nyní jsou podmínky pro pořízení vlastního bydlení na nejlepší úrovni za poslední 3 roky.
Zdroj: GOLEM FINANCE (www.golemfinance.cz), Česká národní banka (www.cnb.cz), www.hypoindex.cz
Zdroj použitých fotografií: www.shutterstock.com
GOLEM FINANCE s.r.o.
Jeremenkova 763/88, 14000 Praha
Tel: +420 272 103 218
Další články
Co vše zkontrolovat, než koupíte starší nemovitost? Průvodce pro laiky i investory
Starší dům může být splněný sen, ale taky noční můra, která vám vysaje peněženku dřív, než do něj vůbec nastěhujete první krabici. Mnohé problémy totiž nejsou na první pohled vidět, ale dokážou zásadně ovlivnit budoucí náklady i komfort bydlení. A právě proto vznikl tento praktický průvodce, který pomůže jak laikům, tak investorům udělat při koupi správné rozhodnutí.
Zrekonstruovanou historickou tvrz v Nových Královicích si poprvé mohla prohlédnout veřejnost
Ambiciózní developerský projekt Nové Královice na kraji Prahy, který si dal za cíl zachránit historicky cenou kulturní památku a zároveň vytvořit přirozeně navazující rezidenční bydlení úspěšně pokračuje. Tento víkend si za účasti zástupců obce, investora i developera mohla tvrz prohlédnout poprvé také veřejnost.
Při výběru materiálu pro chaty u jezera Katlov byl Ytong jasnou volbou
Hledáte klidné místo poblíž vody s možností odpočinku, výletů do okolí či rybolovu a nechcete dělat kompromisy v ubytování? Tak právě pro vás jsou určené nové rodinné chaty u jezera Katlov, které proslavil u nás i ve světě známý rybář Jakub Vágner, tvář nového areálu Katlov Homes. Majitelkou a manažerkou areálu je jeho sestra Tereza Aster Vágnerová. Ona a její manžel Ing. arch. Petr Aster si pro hrubou stavbu nových chat vybrali pórobeton Ytong.
Vyplatí se nyní nákup hotelu nebo penzionu?
Lákala vás vždy představa, že budete podnikat v hotelnictví? V následujícím článku vám přiblížíme, zda se nyní vyplatí nákup hotelu nebo penzionu a proč je tak důležité jeho vybavení.
Villa Central v Janských Lázních nabízí komfort přímo u lanovky
V Janských Lázních vzniká luxusní horský apartmánový komplex Villa Central. Naprosto výjimečný je objekt z hlediska lokality. Nachází se jen třicet metrů od kabinkové lanovky skiresortu Černá hora.
V Praze proběhne exkluzivní setkání pro zájemce o investice do nemovitostí v Dubaji
Ve dnech 4. a 5. dubna 2025 se v Praze uskuteční investiční setkání pro všechny, kteří zvažují koupi nemovitosti v Dubaji. Akce proběhne v prostorách na adrese Olbrachtova 5, Praha 4 – Krč, a to ve dvou blocích – dopoledne od 10:00 a odpoledne od 14:00.
